Проблемы с арендой земельных паев из-за смерти собственников - юридическая безграмотность или реальная преграда?

Вопрос №917013 из г. Краснодар
опубликован 20.12.2009, 14:46

Честно говоря не знаю кто этот вопрос может разъяснить, дело вот в чем. В ходе приватизации в колхозах были выделены паи каждому на тот момент работающему в хозяйстве, пенсионерам и т. д. Помотали нервы людям несщетно, но пришли к настоящему времени вот к чему. В 2002 году были уже оформлены права собственности на данные паи, зарегистрированы в юстиции, и сданы в аренду местному сельхозпредприятию. В настоящее время (в 2009) понадобилось перезаключать данный договор аренды, но тут возникла проблема. На одном поле зарегистрированы более двадцати собственников (т. е. на грубо 85 гектар 25 паев) и среди этого коллектива люди стали уже помирать. Один человек умер летом, нынче вот еще одна бабушка скончалась, и нам в сельхоз предприятии говорят, что пока не будет наследства договор аренды заключить невозможно. Так ли это или может нам просто "ездят по ушам" пользуясь нашей юридической безграмотностью.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Геннадий! Затруднительно ответить, не ознакомившись с договором аренды, но попытаюсь.

1.Вы - арендатор или арендодатель?

2. Кто стороны договора: физические лица и сельхозпредприятие?

По общему правилу, если до истечения срока договора ни одна из сторон не потребует его расторжения либо изменения, договор считается продлённым на тот же срок на тех же условиях. Поэтому, если Вы - арендатор, Вам не очем беспокоиться. Если Вы -арендодатель - Вам "ездят по ушам". Смерть нескольких арендодателей не является препятствием для заключения договора с живыми. Скорее всего, сельхозпредприятие решило воспользоваться ситуацией, чтобы снизить цену.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендой земельных паев из-за смерти собственников - юридическая безграмотность или реальная преграда?

Похожие вопросы