Покупка жилой недвижимости - проблемы с документами и возврат задатка

Вопрос №9174984 из г. Москва
опубликован 19.12.2015, 11:34

Проблема такова, через знакомых нашли недвижимость-дом с участком, отдали задаток-100 тр как обычно в мск, сейчас выяснилось что по документам это не дом а хозблок хотя я сама видела тех паспорт и там написано жилой дом но с какойто буквой-как это может быть? То есть-переводить его в пмж нам надо самим-продавец предаставляет участок с адресом-сказал что делает адрес, коммуникации все заведены-отопление, газ заведён под котёл но не подключен потомучто нужно св-во о собственности, внимание: в договоре задатка яспма лично прописала что продавец продаёт покупателюдом одноэтажный с мансардой, вопрос-если я хочу забоать задаток но т.к я отказываюсь-как мне его не потерять-в суд? и если я не отказываюсь-как грамотно и документально договариваться с продавцом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Исходить надо из условий договора задатка. Если договор не будет заключен в установленный срок по причине отсутствия объекта, задаток должен быть Вам возвращен в двойном размере. Вопрос придется решать в суде, но перед обращением в суд направьте требование о возврате задатка.

Если же Вас устраивает такой объект, покупайте его.

19.12.2015, 12:39

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Быстров Николай Викторович

Юрист из города Можайск, стаж 15 лет

4.7 475 отзывов

Необходимо внимательно изучить предварительный договор и документы. Предварительно направить письмо-претензию о возврате задатка мотивировать, что вам была предоставлена неверная информация о статусе объекта.

19.12.2015, 11:38

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Добрый день. Во-первых, задаток оформляется предварительным договором купли-продажи или простой письменной распиской в том что такая то сумма передается от одного другому за сделку купли-продажи в будущем. Во-вторых, необходимо просмотреть все имеющиеся у вас документы на землю и дом. А в третьих, я бы вам посоветовал нанять юриста практикующего правоотношения с недвижимостью (не агентства) на месте для оформления сделки в соответствии с законодательством и учетом всех особенностей сделки. Удачи вам!

19.12.2015, 11:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста