Как инвалиду отстоять право на аренду земельного участка под гаражом в жилом доме на территории университета?

Вам можно руководствоваться ст. 218 КАС РФ при оспаривании отказа в предоставлении участка.

Но ректор не мог Вам давать подобное разрешение. Поэтому в данном случае они правы. Объект снесут (ст . 304 ГК РФ)

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм. Обратитесь с соответствующим заявлением в Росимущество со ссылкой на указанную норму Закона. Оставьте себе 2 — ой экземпляр заявления. В случае повторного отказа, Вы можете предъявить копию данного обращения в суде, при подаче соответствующего иска.

Юлия, добрый день. Я Вам сразу и честно скажу, что Вы этот суд проиграете. Вам устно с разрешения ректора поставили металлический гараж. То есть, даже договора аренды не было письменного заключено на участок. Теперь участок в собственности государства и только собственник имеет право на этот участок. У Вас с собственником никаких официальных договоров нет. Поэтому требования ТУ Росимущества правомерны и подлежат удовлетворению в суде.

Статья 43 ФЗ "Земельный Кодекс Российской Федерации" Осуществление прав на земельный участок

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ваш гараж - это временное сооружение, самовольное при чем и суд обяжет Вас демонтировать его, как это и не печально. Но, таков закон и такова практика. Собственник участка защищен законом.

Юля. У вас никак не были оформлены договорные отношения, это плохо.

Но, Ваш гараж не самовольная постройка, владеете им на законных основаниях, поэтому имеете полное право на заключение договора аренды земельного участка под гаражом либо его выкуп.

Встречный иск об обязании заключить договор аренды земельного участка. Оформляйте по правилам статей 131-132 ГПК РФ

_____________________________________

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО

И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 28. Отчуждение земельных участков

3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.