Вопрос о признании договора купли-продажи дачного участка, заключенного с номинальным владельцем

Вопрос №9181581 из г. Самара
опубликован 20.12.2015, 05:33

Дачный участок (свид-во 1992 г.) был куплен в 2007 г. по расписке, первый покупатель через два месяца. Также по расписке продал второму покупателю. Сейчас второй покупатель может обратиться в суд опризнании договора купли продажи заключенным к номинальному владельцу участка, т.к. он считает (по старости и необразованности), что продав по расписке он ничего больше делать не обязан и давать ген. доверенность на окончательное оформление и продажу от его имени не хочет категорически. В суд должен обращаться второй покупатель или первый покупатель?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Срок исковой давности для защиты прав 3 года истек, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

20.12.2015, 05:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Здесь особой разницы нет кто должен обратиться в суд Может и первый покупатель может и второй В любом случае при обращении в суд кем тто из покупателей другой покупатель также будет привлечен к участию в деле

20.12.2015, 05:49

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Второй покупатель с 2007 г. обрабатывает и фактически использует земельный участок, есть подтверждение, справка председателя СТД,свидетели соседи по дачному массиву.

20.12.2015, 06:11

Спросить юриста

Устинов Олег Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 9 лет

4.6 257 отзывов

Не совсем понятно что значит по расписке. Если был заключен договор купли продажи хоть с одним из покупателей, то покупаетль вправе обратиться в суд с требованием о государственной регистрации права собственности по заявлению 1 стороны. На основании расписок покупателю могут идти в суд с требованием о признании права собственности. ОСпаривать расписки данные 2ому покупателю необязательно, п. 53 постановление ВАС ВС 10/22

20.12.2015, 10:48

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Непонятно, что значит по расписке?! С Т А РЫ Е Н Е Д А Л Е К И Е Л Ю Д И пишут друг другу расписки!!! Один купил, сразу же продал второму по расписке. В суд за признанием договора купли-продажи заключенным КОМУ ИДТИ ПЕРВОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ИЛИ ВТОРОМУ? Прошло 8 лет с момента продажи по расписке, все это время второй покупатель обрабатывала участок, что подтверждают свидетели, председатель СДТ. Срок исковой давности здесь применят или нет, если обратиться в суд за признанием договора продажи заключенным?? ТЕПЕРЬ ПОНЯТЕН ВОПРОС???

20.12.2015, 23:44

Спросить юриста