Проблема с арендой квартиры - владелец требует дополнительную оплату за воду, угрожает судебными разбирательствами

Вопрос №9183364 из г. Москва
опубликован 20.12.2015, 12:05

Такая проблема, снимали квартиру, договор там был на цветном листочке, без особых формальностей, тупо подписанный обеими сторонами, не заверянный нотариусом на 11 месяцев, прожили 13 месяцев, повторно не заключая договор, коммунальные платили по квитанции: те цифры что приходили - те и платили и квитанции с чеком ежемесяно отдавали ему-все устраивало. Не живем уже 2 месяца там, съехали, сделали ремонт, хозяин принял ключи разноглассии не было. Сеичас он звонит, говорит что за воду вообще не платили, долг он пробил долг 7 тысяч, начал угрожать, что наидет, судами. Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Если в соответствии с договором обязанность по оплате коммунальных платежей лежала на Вас - Вам нужно разобраться откуда возникла задолженность и за какой период. Если документов, подтверждающих внесение платежей - возможно запросить данную информацию в банке.

20.12.2015, 12:12

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

ничего не платите, если претензий при передаче ключей не было

Пусть собственник доказывает, что вы нарушили условия договора - ст. 309 ГК

20.12.2015, 12:12

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Долголенко Тамара Сергеевна

Юрист из города Кинешма

5.0 19 отзывов

Здравствуйте! Вообще в таких случаях нужно составлять при каждом факте оплаты расписку о том, что Вы деньги за квартиру и коммуналку отдали, а собственник квартиры получил и писать размер оплаты и так каждый месяц или хотя бы делать копии чеков, чтобы потом доказать добросовестность и факт оплаты платежей. Сейчас можно указывать на то, что за весь период у собственника не было к Вам претензий, конечно, если он предоставит квитанции, в которых будет задолженность за период, который Вы проживали в квартире- тогда он может и взыщет деньги в суде, но чтобы до этого не дошло, попробуйте припугнуть его тем, что за договор сдачи квартиры нужно платить налог, даже если договор заключен на 1 день.

По факту налоги от сдачи квартиры платят не более 5% собственников. Он, скорее всего, его не платил и будет бояться, что в суде это откроется и придется платить штраф.

20.12.2015, 12:19

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста