Проблема с арендой квартиры - владелец требует дополнительную оплату за воду, угрожает судебными разбирательствами

Question

Такая проблема, снимали квартиру, договор там был на цветном листочке, без особых формальностей, тупо подписанный обеими сторонами, не заверянный нотариусом на 11 месяцев, прожили 13 месяцев, повторно не заключая договор, коммунальные платили по квитанции: те цифры что приходили - те и платили и квитанции с чеком ежемесяно отдавали ему-все устраивало. Не живем уже 2 месяца там, съехали, сделали ремонт, хозяин принял ключи разноглассии не было. Сеичас он звонит, говорит что за воду вообще не платили, долг он пробил долг 7 тысяч, начал угрожать, что наидет, судами. Как быть?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Если в соответствии с договором обязанность по оплате коммунальных платежей лежала на Вас - Вам нужно разобраться откуда возникла задолженность и за какой период. Если документов, подтверждающих внесение платежей - возможно запросить данную информацию в банке.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

ничего не платите, если претензий при передаче ключей не было Пусть собственник доказывает, что вы нарушили условия договора - ст. 309 ГК

Долголенко Тамара Сергеевна · Answer

Здравствуйте! Вообще в таких случаях нужно составлять при каждом факте оплаты расписку о том, что Вы деньги за квартиру и коммуналку отдали, а собственник квартиры получил и писать размер оплаты и так каждый месяц или хотя бы делать копии чеков, чтобы потом доказать добросовестность и факт оплаты платежей. Сейчас можно указывать на то, что за весь период у собственника не было к Вам претензий, конечно, если он предоставит квитанции, в которых будет задолженность за период, который Вы проживали в квартире- тогда он может и взыщет деньги в суде, но чтобы до этого не дошло, попробуйте припугнуть его тем, что  за договор сдачи квартиры нужно платить налог, даже если договор заключен на 1 день. 
По факту налоги от сдачи квартиры платят не более 5% собственников.  Он, скорее всего, его не платил и будет бояться, что в суде это откроется и придется платить штраф.

Проблема с арендой квартиры - владелец требует дополнительную оплату за воду, угрожает судебными разбирательствами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Последствия невыплаты коммунальных услуг после съезда из арендованной квартиры без заверенной натариусом расписки

Необходимость возврата денег за электричество после окончания аренды - справедливость или недобросовестность?

Снимали квартиру, но оказались в суде - Как доказать, что мы платили хозяину каждый месяц?

Я снимала квартиру, каждый месяц платила, есть договор аренды, не заверенный нотариусом

Обращение о неплатеже налогов при сдаче жилья без лицензии.

Съем квартиры без договора - возможные проблемы и решения

Aрендатор съехал с квартиры без предупреждения и не выплатил оставшуюся сумму аренды

Незаконное требование оплаты за 2 года аренды без расписок - что делать?

Оплата задолженности и спор о необходимости ремонта - могут ли на меня подать в суд?

Необходимость оплаты за воду вызывает замешательство у жильцов - чья вина и как решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59