Оформление земли при покупке садово-дачного кооператива - необходимость и порядок действий.

Вопрос №9193848 из г. Москва
опубликован 21.12.2015, 12:37

Покупаем Садово-дачный кооператив. Регистрируем все изменения в учредительных. Но нужно ли оформлять саму землю? Оформлять договор кп земли если по сути уже являемся владельцами СДК, на которое эта земля зарегистрирована. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если вы являетесь владельцами, право уже зарегистрировано, то продавать не нужно (ст. 8.1, 209 ГК РФ).

Как собственники Вы просто приняли решение в какой форме вести деятельность.

21.12.2015, 12:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Нет, Вы повторно землю не можете купить - СДК не продаёт своё право собственности на землю по договору согласно ст. 550 ГК РФ:

"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность."

21.12.2015, 12:41

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33878 отзывов

Нет, договор купли- продажи земли не нужно делать , права на землю подлежат оформлению в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015) и Земельным кодексом.

21.12.2015, 12:42

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Не нужно, т.к. земля не выступает предметом сделки. Если наименование и орг. форма СДК остались прежними вносить в Росреестр изменения не требуется, т.к. формально собственник СДК, а не его члены (владельцы). ст. 8.1 гк рф.

21.12.2015, 12:46

Спросить юриста