Спорная ситуация с квартирой - кто получит какую долю наследства и как правильно защитить свои интересы

Ольга,

действительно, совершенно не понятны утверждения нотариуса о том, что договор приватизации недействителен. Недействительной сделка может быть признана только по решению суда. А для этого все сроки исковой давности давным давно прошли.

Что касается долей, то они распределяются следующим образом.

Поскольку в приватизации участвовали пять человек, каждый из них стал собственником 1/5 доли.

После смерти бабушки ее наследниками по закону стали Ваш отец и Ваша тетя (из Ваших слов не усматривается, что у бабушки был супруг на день открытия наследства), которым полагалось по 1/10 доли соответственно (1/5 доли : 2).

После смерти мамы ее наследниками по закону также являлись дети, супруг и родители, т.е. Вы, Ваши сестры, Ваш отец. Поскольку о родителях мамы вы ничего не упомянули - предполагаю, что их нет. После мамы каждый из наследников унаследовал по 1/20 доли (1/5 : 4).

Таким образом, на сегодняшний день доли распределились следующим образом:

Вы - 1/4 доли (1/5 доли в порядке приватизации + 1/20 доли в порядке наследования после мамы);

Ваша сестра - 1/4 доли (1/5 доли в порядке приватизации + 1/20 доли в порядке наследования после мамы);

Ваша сестра - 1/20 доли (в порядке наследования после смерти мамы);

Ваш отец -7/20 долей (1/5 + 1/10 + 1/20);

Ваша тетя - 1/10 доли.

Поскольку после смерти бабушки к нотариусу не обращались и права наследования не оформляли, сейчас вам необходимо обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на вышеуказанные доли. Сторонами по делу должны быть все наследники. В процессе любой из наследников может отказаться от своей доли в пользу другого наследника.

То, что у кого-то из наследников есть другое жилье, на дело никоим образом не влияет и его право наследовать никак не умаляет.

С уважением,

Валерия Дорошенко.