Как оформить дарственную на квартиру, купленную в браке и не зарегистрированную в рег. Палате после расторжения брака?

Вопрос №920525 из г. Пермь
опубликован 25.12.2009, 10:39

Квартира куплена в браке, сейчас брак расторгнут, есть только договор купли-продажи, в рег. Палате ещё не зарегистрирована. Возможно ли сейчас оформить дарственную на мать? Необходимо или нет для этого регистрировать квартиру в рег. палате? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Елена! А квартира еще не в вашей собственности. Согласно закону ст. 551 ГК РФ "переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." Согласно ст. 131 ГК РФ " 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней." Поэтому квартира будет считаться собственностью того, кто выступает покупателем и после гос. регистрации( ведь брак уже расторгнут). Хотя в судебном порядке за нее можно побороться. Дарственную вы тоже не сможете оформить. У вас нет свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.

25.12.2009, 11:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

8 800 505-91-11

Елена, регистрация недвижимости, обязательна. Если квартира приобретена в браке, то после дарения её матери, муж вправе признать договор-дарения, ничтожным..

25.12.2009, 10:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

регистрация обязательна

25.12.2009, 10:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена, г.Пермь!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, пока данная сделка не зарегистрирована в ГУ ФРС РФ, то и право собственности на данное недвижимое имущество у стороны сделки не возникло, поэтому и распорядиться(дарение, наследование, продажа) данным имуществом сторона(покупатель) сделки не может.

Т.О. исходя из выше изложенного, для возникновения права собственности, вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 25 декабря 2009г

13:15 уф.вр.

25.12.2009, 11:15

Спросить юриста