Мне принадлежат 1\2 доли в 4-х комнатной квартире в многоэтажном доме.

Вопрос №92091 из г. Москва
опубликован 23.05.2003, 09:57

Очень прошу разъяснить! Мне принадлежат 1\2 доли в 4-х комнатной квартире в многоэтажном доме. В пользование мне отведены 2 комнаты. В натуре долю выделить невозможно. Могу ли я продать свою долю или сдавать ее в аренду? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Выдел Вашей 1/2 доли, действительно, невозможен, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество (комнаты) и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - будьте готовы к тому, что цена Вашей доли не будет слишком высокой. Сдать в аренду долю Вы не можете. Право собственносии в долю не сдается. Комнаты, выделенные Вам в пользование, тоже невозможно сдать. Во-первых они выделены Вам в пользование, а не лицам по Вашему усмотрению, во -вторых, вселение возможно только с общего согласия всех собственников. С уважением,

24.05.2003, 13:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы можете распорядиться долей, но если по продаже или мене - то сначала необходимо письменно предложить сособственникам. Если в тчение месяца не ответят или не согласятся - то вы вправе продать любому лицу. но только на тех же условиях.

Распоряжение всей квартирой только по согласию всех сособственников, так как места общего пользования принадлежат всем, да и на комнаты у вас просто устноавлено пользование, думаю на аренду требуется согласие других сособственников.

23.05.2003, 13:39

Спросить юриста