Как защитить свой правовой статус владельца участка С при иске арендатора участка А на удаление участка С с ГКН

Исходя из смысла пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка, граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Земельные вопросы из сложных категорий и, как правило, разрешаются с помощью специалистов и соответствующих заключений.

Статья 79. Назначение экспертизы

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 79]

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В суде вы должны предоставлять доказательства опровергающие требования этого Арендатора. В суд предоставьте документы ,которые подтверждают что не было никаких нарушений при постановке вашего участка на кадастровый учет Обратите внимание суда то то обстоятельство что границы земельного участка А не были установлены

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Здесь многое зависит от обстоятельств дела и от фактических границ и наличия сооружений. Но навскидку можно заявить о пропуске срока исковой давности. Участок B был внесен в ГКН в 2008 году, в 2010 году поделен, размежеван на два - С и Д и зарегистрирован в Росреестре, соответственно 3 года прошло уже.

Статья 196. Общий срок исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Уважаемый Михаил! Здравствуйте! Надо все смотреть...Естественно на исковое заявление составляются возражения, кроме того возможно Вам надо будет подавать встречное исковое заявление....Но здесь много нюансов, так как дельный совет (по уму) можно будет Вам дать только по анализу всех документов...

И вопрос тогда, как вообще был определен на местности арендуемый ЗУ? Как согласовывали при образовании ЗУ В границы? Уж не говоря об образованных ЗУ Д и С....Короче, надо все смотреть...В любом случае, Вам нужен толковый кадастровый инженер и совет от органа кадастрового учета (ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Вашему региону). Естественно, по земельным спорам суд назначит судебную землеустроительную экспертизу, при этом надо думать кого назначать экспертом и сами вопросы....А так пальцем в небо...