В комнате и на кухне полноценные по высоте окна, но если на них смотреть с улицы, то окна вровень с землей.

Здравствуйте! Я пенсионерка из Н.Новгорода. Хочу переехать в Москву к детям. Хочу купить в СЗАО Москвы нежилое помещение (по планировке это обычная 1-комнатная квартира) на цокольном этаже в 5-ти этажном жилом доме (дом блочный, серия I-510, 1959г.), чтобы затем перевести его в жилое помещение, т.е. квартиру. Посмотрела на https://stroi.mos.ru/destruction/, среди 5-этажек под снос этого дома нет. Помещение будет на 100% у меня в собственности. Другой недвижимости у меня не будет. Сейчас помещение находится в частной собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения (помещение куплено у Деп.гор.имущества Москвы на аукционе). Характеристика объекта: нежилое помещение общей площадью 30,1кв.м, этаж цоколь, номера на поэтажном плане: цоколь, помещение №V -  комнаты с 1 по 4, высота потолков 2,7м. В помещении всё центральное: отопление, канализация, горячая и холодная вода, электричество. Помещение по планировке состоит из 4-х комнат: 1)комната, 2)кухня с мойкой и электроплитой (хотя в доме газ), 3)совмещенный санузел с полноценной ванной, раковиной и унитазом, 4)коридор. В комнате и на кухне полноценные по высоте окна, но если на них смотреть с улицы, то окна вровень с землей. В санузле и на кухне есть вентиляционные отверстия. Вход в помещение из общего подъезда вниз по ступеням. Рядом со входной дверью в это помещение есть входная дверь в другое нежилое помещение, где находится офис с менеджерам. Есть законные основания для отказа в переводе этого нежилого помещения в статус жилого помещения? Хотела бы получить ответ от московского юриста. С уважением, Зинаида.