Незаконное предпринимательство и мошенничество - самовольное строительство и продажа домов на муниципальной земле без необходимых документов

Question

Физлицо скупает муниципальную землю, оформляет ее в собственность, получает разрешение на строительство частных домов, продает их раз в год пожилым людям, сумма продажи одного дома 1500-1800 рублей. Документы по купле-продаже оформлены юридически безграмотно. При этом проекта на строительство нет, ТУ на коммуникации не получены, на участке наложение участков, нет согласования на строительство с электросетями и ЛЭП на участке. При межевании участка каким-то образом не указаны имеющиеся обременения на нем. Самовольно монтирует водопровод и продает дома с водой. Это незаконное предпринимательство или мошенничество?

Войцещук Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Если дома вводят в эксплуатацию и оформляют в собственность в чем у вас вопрос? Это точно не мошенничество. Вы купили дом? Задайте вопрос по дому и документам. Или вы просто так интересуетесь?

Вероника · Answer

Мои пожилые родители купили дом с земельным участком. Участок по документам без обременений, с наложением участков, ТУ на монтаж водоснабжения не сделан, техпаспорта и проекта дома продавец не предоставил, недочеты при осмотре устранять не стал. Деньги почти все были отданы, в договоре купли-продажи продавец не указал подробно что именно продал, лишь дом с земельным участком. После он подал заявление в полицию, что родители незаконно подключились к воде, хотя монтаж системы водоснабжения он выполнил самостоятельно без согласования с водоканалом. Как наказать такого продавца?

Вероника · Answer

Деньги с него не вернуть, все его объекты недвижимости заложены в банках. В дом родители заехали, построен не качественно, летом заехали, зимой очень холодно. В администрации ответили, что ввод в эксплуатацию таких домов не обязателен, тех паспорт сделали мы, где зафиксированы все коммуникации. А все таки-это незаконное предпринимательство-застройка частных жилыйх домов и их продажа , не подходит под ст.171УК

Незаконное предпринимательство и мошенничество - самовольное строительство и продажа домов на муниципальной земле без необходимых документов

Похожие вопросы

Строительство домов. Расчет налога ИП

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Особенности оформления права собственности на недостроенный дом и участок земли

Каким образом владельцу второго дома вернуть себе законные права на свою часть земли, расположенную непосредственно за его домом?

Строительство водопровода - нужно ли разрешение на устройство колодца на соседнем участке?

Как оформить договор купли-продажи дома с участком, учитывая незавершенное оформление собственности на участок?

Продажа дома с участком - какие документы нужны и что делать, если нет разрешения на строительство?

Каковы сроки и порядок строительства на приобретенном земельном участке в населенном пункте для приусадебного участка?

Межевание участка с землями администрации - нужно ли согласование с соседями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59