Оценка законности ответа Управляющей компании на просьбу установки пожаробезопасного шкафа для хранения зимней резины.

Question

Прошу определить законность ответа Управляющей компании на мое обращение с просьбой разрещить установку пожаробезопасного шкафа для хранения комплекта зимней резины на площади принадлежащего мне машиноместа, которое находится в помещении под домом.
УК ответила, что размещение на территории машиноместа пожаробезопасного шкафа является нецелевым использованием нежилого помещения, что запрещено законодательством РФ.
Копию письма, при необходимости, могу выслать по указанному Вами адресу.
Управляющей компанией является ООО Глобал Сервис.
С уважением, Николенко Сергей Иванович.
Тел. 8 (916)109-21-45

Э.

Дзень Сергей Петрович · Accepted Answer

Это пусть они Вам назовут подобную норму законодательства. Если бы Вы это место арендовали, то можно было бы запретить условием договора. Но если это Ваше имущество и установкой такого шкафа Вы не нарушаете права и интересы других лиц, то устанавливайте.. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если это Ваша собственность, то размещать вы можете что угодно (ст. 209 ГК РФ). При этом, Вы не нарушаете права других лиц. Ответ УК необоснован. Согласие от УК вы получать в данном случае вообще не обязаны.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Ответ законный. Площадь парковки является общей долевой собственности всех собственников жилья. Согласно статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вы не можете самостоятельно принимать решение о размещении каких-либо объектов на ее территории..

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

УК права. По факту размещения на территории машиноместа чего-либо, кроме авто, имеются ВСЕ ОСНОВАНИЯ по ст.ст. 247, 304 ГК РФ предъявлять Вам иск...

Оценка законности ответа Управляющей компании на просьбу установки пожаробезопасного шкафа для хранения зимней резины.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?

Возможность отказа собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании - правовые аспекты

Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Возможно ли заключить договор на размещение сотрудников организации в нежилом помещении, принадлежащем физлицу-ИП?

Как считаются голоса на собрании по обустройству второго входа в нежилое помещение в МКД?

Как разрешить ситуацию с установкой информационных табличек на жилом доме - требования ООО ЖКС и правовые основы

Обязан ли собственник нежилого помещения платить за услуги управляющей компании, если помещение является пристроим?

Срок владения нежилым помещением и налоговые обязательства при продаже

Нужно ли собственнику нежилого помещения согласовывать размещение вывески с ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59