Прошу вас посоветуйте пожалуйста, что же все таки делать если будет написано заявление о порче имущества?

2 года назад переехали в другой город. В родном городе осталась квартира, которая находится в общей собственности моей семьи. В связи с переездом квартира выставлена на продажу, документы находятся в БТИ. В квартире никто не прописан. Несмотря на то что квартира пустовала, квитанция на кварплату регулярно доставлялась по нашему адресу и мы все оплачивали. Покупателя долго не было, через риэлтора квартира сдана в аренду летом 2009 г. О сдаче квартиры в аренду мы договорились с риэлтором, которая и занималась продажей нашей квартиры, по телефону. Договор заключала риэлтор от своего имени. Копия договора не=ам не предоставлялась, прочитала договор только вчера: никаких существенных условий сдачи квартиры в аренду не прописано. Есть только дата и сумма оплаты за жилье и срок сдачи квартиры в аренду = 1 год, зато нет: ни сколько человек должно проживать в квартире, ни в какие сроки и как хозяйка может прийти проверить состояние квартиры, ни условий досрочного или одностороннего расторжения договора, но самое главное, нигде не сказано, что квартира выставлена на продажу и в случае продажи арендаторы должны съехать до окончания срока договора. Незадолго до новогодних праздников, позвонил потенциальный покупатель, который заинтересовался нашей квартирой. Мы сразу же позвонили риэлтору и жильцам о необходимости освободить квартиру в начале января 2010 г. После новогодних праздников позвонили еще раз, предупредили арендаторов, что мы приезжаем для продажи квартиры, просили квартиру освободить. Договорились с покупателем о встрече и показе квартиры на 3 января 2010 г. В связи с погодными условиями смогли приехать только 05.01.2010, покупатель не возражал. К нашему приезду дверь оказалась заперта, замки поменяны, в квартиру мы попасть не могли. Позвонили арендаторам, они объявили, что придут только вечером. Однако, после того как мы пригрозили что вызываем милицию и вскрываем дверь, они приехали через час. В разговоре выяснилось, что квартиру они освобождать не собираются, т.к. договор подписан на один год. Вот здесь мне и дали почитать копию договора. Целый час уговоров, убеждений ни к чему не привели. Через 3 часа, по нашей договоренности, должен был подойти покупатель. Муж арендаторши взял какой то ящик и пошел с ним в сторону двери, естественно я решила что он начал выносить вещи и решила ему помочь - вынесла в коридор табуретки, корзину с картошкой и еще по мелочи что смогла поднять. Оказалось что муж не выносил ящик, а переставлял его на другое место. В связи с тем что я дотронулась до чужих вещей, Была вызвана милиция, которая погрузила нас всех в милицейский "УАЗ"ик и нас всех увезли в УВД. Там мы объясняли всю сложившуюся ситуацию по очереди трем милиционерам. (оказалось что в УВД работает родственник наших арендаторов). Наш риэлтор также подошла в УВД и подтвердила все наши слова. Один из милиционеров беседовал с нами по очереди, и я сквозь дверь услышала как жилица рассказывает милиционеру, что мы ворвались в квартиру, оттолкнули ее и ее мужа, переломали вещи. В конце концов нам сказали, что мы за месяц до одностороннего расторжения договора должны были выдать арендаторам уведомление о расторжении договора. Что мы и наш риэлтор в итоге и сделали текущей датой. Арендатор (жена) с большим трудом, под нажимом, в присутствии милиционера написала на уведомлении что с ним не согласна, т.к. договор был подписан на год, я буквально заставила жилицу подписаться и поставить дату. После всего этого еще в здании УВД арендаторша объявила, что претензий к нам по поводу выноса вещей из квартиры не имеет. Но на этом история еще не закончилась. Наши арендаторы быстренько поймали такси и уехали. К нашему приезду... квартира была заперта на их замок, арендаторов дома не было - они заперли дверь и уехали к маме. На наши призывы к совести и просьбам вернуть вещи, которые мы привезли с собой сегодня, они категорически отказались. Конечно нам нужны были не только вещи, но и расписка о том что все находится в целости и сохранности. Мы позвонили участковому милиционеру, в очередной раз объяснили ситуацию и спросили что же все таки делать: ведь завтра наша жилица придет домой все разобьет и покрошит, вызовет опять милицию и объявит что все это сделали мы? На что был получен ответ, что милиционер который приезжал по вызову видел, что ничего не сломано и этого достаточно. Ждать всю ночь под собственной дверью, когда же придут наши жильцы мы не могли и уехали обратно домой в город где мы сейчас проживаем. Перед покупателем извинились, сделка конечно сорвалась. Прошу вас посоветуйте пожалуйста, что же все таки делать если будет написано заявление о порче имущества? И как мы должны действовать, если жильцы так и не выселяться даже через месяц?