Как защитить свои права при разводе и продаже незарегистрированного дома на земельном участке?

Вам предстоит достаточно тяжелый судебнй процесс, в ходе которого вам нужно будет доказать , что дом строился на совместныче средства. Фактическое нахождение в "супружестве" правового значения не имеет, увы.

А.Макаров.

Уважаемая Наталья, г.Самара!

Многие женщины как и вы очень заблуждаются называя сожительство гражданским браком.

Гражданский брак это зарегистрированный в установленном законом порядке в органах ЗАГСа брак между мужчиной и женщиной и поэтому совместно нажитое имущество возникает у супругов только в период зарегистрированного брака.

В вашем случае, только та часть строительства дома, которая производилась после регистрации брака подлежит разделу.

Супруги вправе рассмотреть вопрос о разделе, совместно нажитого имущества и не расторгая брака, в добровольном или судебном порядке.

Поэтому не дожидаясь развода вам следует пока не поздно, в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08 января 2010г

22:04 уф.вр.

Здравствуйте Наталья.

При разделе имущества ваши доли признаются равными:

Статья 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Об этой расписке , в случае чего, заявите, что впервые слышите и денег никаких в семью и на строительство дома не поступало и что она составлена задним числом.

Непонятно что за гражданский брак, о котором вы упомянули.

С уважением

Васильев Николай Александрович.

необходимо провести инвентаризацию дома через Ростехинвентаризацию (для того , чтобы доказать наличие дома) и обращайтесь в суд за разделом совместно нажитого имущества, если у вас есть расписки о том , что деньги дочери можно большую часть отсудить за вами. обратитесь к адвокату на месте.

Наталья.

Никакой инвентаризации дома для его продажи, или раздела делать не нужно.

Необходимо просто его оценить независящим оценщикам, по рыночным ценам на день подачи иска. Никаких квитанций по покупке материалов и т. п. не надо.

Что касается вопроса гражданского брака, то факт совместного ведения общего хозяйства и совместного проживания можно будет доказать в судебном порядке.

С уважением

Васильев Николай Александрович.

Наталья ! Присоединяюсь к правильному и конструктивному ответу адвоката Галкиной О.Н.

Хочу добавить.

Сложность будет с распиской...Важно при этом ее содержание: мужу на строительство, а это можно истолковать, как семье...Главное, чтобы не переписали, что в дар..

Второе: если Вы имеете доступ к дому,то попытайтесь через БТИ составить план дома..Это будет сложно, т.к. Вы не собственник земли и дом строился без разрешения..Сложность в том, что при рассмотрении Ваших требований о признании права собственности на 1\2 долю незавершенного строительства имеет значение: кто собственник земли. Вам придется также ставить вопрос о признании права собственности на 1\2 земли и доказывать, что была договоренность о создании долевой, а не совместной собственности на землю..Если бы у Вас были разрешения на строительства дома, то проблем с признанием права собственности на незавершенное строительство не было бы. План необходим, но если не получится, то суд назначит экспертизу и эксперт установит: завершенный ли дом строительством или нет...Дело очень и очень сложное и рискованное, т.к. возможно только взыскание денег...Все взвести...Я бы 100% не дала Вам успеха.. Думайте и решайте...