Можно ли подарить внуку 12 лет квартиру.

Да. конечно можно. Ст. 209 ГК РФ позволяет. за него родители договор будут подписывать.

Да, можно подарить внуку своё имущество.

При этом родители внука не имеют никаких прав на него согласно ст. 60 СК РФ:

"Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка."

Можно через законно представителя.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 26]

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Да, можно. От его имени дар может принять один из родителей. Нужны Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Договор Вам сделает юрист, работающий на данном сайте. Этот же юрист может проконсультировать Вас по порядку подачи документов в Росреестр. Выбирайте специалиста и обращайтесь к нему.

Можно ли подарить внуку 12 лет квартиру

Да, можете, это Ваше право, более того, это позволяет сделать и закон - ст. 37 ГК РФ

Со стороны внука договор подписываю законные представителя

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Да конечно, это ваше право в соответствии со Ст 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

А то что внуку 12 лет роли не играет, ввиду того что в Российском законодательстве нет ограничений по возрасту. Договор со стороны внука подпишут законные представители.

Здравствуйте. Да можете. Если квартира приватизирована,возможны следующие варианты передачи квартиры от бабушки к внуку: купля-продажа, дарение или завещание.

По договору дарения ст 572 ГК РФ даритель вправе безвозмездно передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освободить дарителя от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарить и получать подарки могут любые лица.

Договор дарения жилого помещения составляется в письменной форме, не требует нотариального заверения и подлежит государственной регистрации.

Переход права собственности на квартиру от бабушки к внуку тоже придется зарегистрировать. Внук либо бабушка обязаны будут уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.