Какие еще согласования мне необходимо пройти перед началом строительства гостевого дома?

Вопрос №927940 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2010, 12:59

Я владею 1/2 земельного участка (весь участок 10 соток, приватизирован на двух владельцев) со старым домом. Весь участок и дом официально не поделены. Но уже 15 лет по обоюдному согласию разделены на две части и участок, и дом. Участок разделен забором, а у дома два отдельных входа и нет помещений совместного пользования. Хочу построить на своей части участка гостевой дом. Обязательно ли при этом получать согласие совладельца участка? Какие еще согласования мне необходимо пройти перед началом строительства гостевого дома? Могу ли я начать строительство, а потом его зарегистрировать?

За ранее благодарен. Юрий.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

При планировании своих действий вам следует руководствоваться следующим:

1. Вы являетесь собственником доли в праве собственности на имущество (участок и дом).

Т.о. в соответствии со ст.247 ГК РФ "1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Возможно, вам сначала лучше выделить свой участок и оформить его в установленном порядке, а затем уже застраивать.

2. В силу ст.263 ГК РФ "Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)."

Если вы не являетесь специалистом в области оформления прав на объекты недвижимости, для начала обратитесь в местную администрацию с вопросом о строительстве гостевого дома.

12.01.2010, 14:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час