Какие еще согласования мне необходимо пройти перед началом строительства гостевого дома?
Вопрос №927940
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2010, 12:59
опубликован 12.01.2010, 12:59
Я владею 1/2 земельного участка (весь участок 10 соток, приватизирован на двух владельцев) со старым домом. Весь участок и дом официально не поделены. Но уже 15 лет по обоюдному согласию разделены на две части и участок, и дом. Участок разделен забором, а у дома два отдельных входа и нет помещений совместного пользования. Хочу построить на своей части участка гостевой дом. Обязательно ли при этом получать согласие совладельца участка? Какие еще согласования мне необходимо пройти перед началом строительства гостевого дома? Могу ли я начать строительство, а потом его зарегистрировать?
За ранее благодарен. Юрий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При планировании своих действий вам следует руководствоваться следующим:
1. Вы являетесь собственником доли в праве собственности на имущество (участок и дом).
Т.о. в соответствии со ст.247 ГК РФ "1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
Возможно, вам сначала лучше выделить свой участок и оформить его в установленном порядке, а затем уже застраивать.
2. В силу ст.263 ГК РФ "Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)."
Если вы не являетесь специалистом в области оформления прав на объекты недвижимости, для начала обратитесь в местную администрацию с вопросом о строительстве гостевого дома.
12.01.2010, 14:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Нужно ли совладельцам участка получать разрешение на строительство после разделения и сноса старого дома?
Необходимость разрешения хозяина первой части дома при покупке второй части - требуется ли согласие?
Как получить разрешение на строительство дома для двух семей и избежать судебных разбирательств по определению долей
Каков порядок продажи доли дома и участка при наличии совладельца?
Как получить разрешение на строительство гостевого дома на земельном участке в Воронежской области
Как разделить общую долевую собственность на дом в деревне без суда?
Возможность приватизации земли в частном доме с несколькими собственниками - потенциальные риски и последствия
Приватизация неприватизированного участка - правила регистрации собственности на поделенные судом половины
Определены границы участка - могу ли я начать строительство на своей части?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут