Прошу разъяснить п.5 ст. 72 закона 218-ФЗ от 13.07.2015, а именно, второе предложение.

Здравствуйте!

Положения, прописанные в части 4 статьи 66 и статье 68 данного Федерального закона начинают действовать с 1 января 2020 года.

Здравствуйте!

Как указано в п. 5 ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Это означает, что с 01 января 2017 года правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и предоставлением из него сведений, будут регулироваться в соответствии с правилами данного Федерального закона.

Если, к примеру, заявление о гос. регистрации права на недвижимое имущество будет подано 31.12.2016 г., то к правилам его подачи, прилагаемым к нему документам и т.п. должны применяться правила прежнего Федерального закона "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а вот при выдаче документов с гос. регистрации будут применяться уже новые правила.

Если сделка была заключена до 1 января 2017 года, но регистрация прав не осуществлялась, то регистрировать уже нужно будет по правилам нового закона.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Настоящий Федеральный закон вступает в силу 1 января 2017 г., за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68, вступающих в силу 1 января 2020 г.

.

Статья 72. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

.

5. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.