Как получить свидетельство на свою долю в кооперативной квартире и защитить право наследования

Вопрос №9295192 из г. Москва
опубликован 02.01.2016, 15:10

Question

Проживаем в кооперативной квартире. Я муж и двое совершеннолетних дочерей. Пай выплачен мужем в 2013 году, член кооператива муж, оформил свидетельство собственности и почему то он там числиться один. Скажите если эта квартира куплена в браке и пай выплачен тоже в браке, правильно я понимаю что 1/2 квартиры это моя часть? Почему тогда свидетельство только на мужа? После моей смерти, смогут ли мои дочери вступить в право наследования на мою 1/2 часть квартиры? С мужем живём не дружно, грозиться выгнать с дочерьми на улицу, говорит все это его собственность а мы тут никто.
Изначально ордер был на меня и членом кооператива была тоже я, и 80 процентов пая заплатила тоже я. Мне можно будучи в браке получить свидетельство на свою 1/2 часть квартиры, и например завешать или подарить её дочерям?
Спасибо большое заранее за ответ.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Так как пай был выплачен в период брака, то квартира является совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на чье из супругов имя выдано свидетельство о праве собственности.
Дети как наследники первой очереди, имеют право на наследование 1/2 доли каждого из супругов. Доли на квартиру, приобретенную в период брака, определит нотариус.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Исходя из обстоятельств, которые Вы рассказали, квартира эта является вашим совместным имуществом.
Вы можете произвести ее раздел, находясь в браке. После регистрации за Вами права собственности Вы сможете распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте!

Несмотря на то, что право собственности зарегистрировано только за супругом, квартира является Вашим общим с супругом имуществом, и доли в праве собственности предполагаются в силу закона равными (ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ).

То, что право супруг зарегистрировал только на себя, по всей видимости, связано с тем, что справка о полной выплате паевого взноса была выдана на его имя. По этой причине, скорее всего, Росреестр и зарегистрировал право только за ним.

Между тем, это не означает, что супруг вправе выселить Вас и детей из квартиры и не препятствует Вам зарегистрировать за собой право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе квартиры как общего имущества супругов.

На основании решения суда о признании за Вами права на 1/2 долю Вы зарегистрируете за собой это право в ЕГРП и сможете распоряжаться своей долей по своему усмотрению (например, завещать или подарить всю Вашу долю или её часть своим дочерям).

Васфиев Марат Фанирович · Answer

Здравствуйте!
Вам необходимо подать иск в суд на раздел квартиры, согласно семейного кодекса РФ.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Квактун Раиса Николаевна · Answer

Добрый день! Вы вправе получить выписку из ЕГРП на данную квартиру и обратитесь очно к юристу либо к адвокату, из Ваших слов, должна быть общедолевая собственность. Если же  на мужа оформлена. это ничего не значит, поскольку нажито в браке и если дети его и Ваши,то с лучае вашей смерти  дети наследовать будут не 1/2 (вашей доли) , а меньше. так как  1/2 мужа и  из вашей 1/4-супружеская доля ,оставшаяся часть будет  делиться. поэтому делайте всё при жизни

Марина · Answer

Как мне сейчас получить свидетельство на свою 1/2 квартиры ? Через суд или другие спрсобы?
И могу ли я при нынешней ситуации уже сейчас завещать либо подарить свою часть детям ?

Как получить свидетельство на свою долю в кооперативной квартире и защитить право наследования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Если вообще не оформлять право собственности на маму, я смогу впоследствии оформить квартиру в свою собственность?

Как жена может оформить свое право собственности на кооперативную квартиру, принадлежащую мужу

Оформление квартиры в собственность в разводе - нарушение прав и возможные последствия

Наследование кооперативной квартиры - какие документы нужно подготовить и какие действия предпринять

Подскажите пожалуйста как можно теперь дочерям вступить в право собственности на квартиру.

Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире?

Есть ли необходимость получать свидетельство о собственности (т.е в просторечье "приватизировать") КООПЕРАТИВНУЮ квартиру.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру и передать ее владение дочери

Наследование квартиры в кооперативе при смерти матери - особенности и распределение наследства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59