Деление имущества - возможен ли размен двухкомнатной квартиры с пропиской трех человек?

Вопрос №93127 из г. Москва
опубликован 29.05.2003, 15:38

Очень требуется все возможные мнения по поводу следующего вопроса: есть двухкомнатная квартира, приватизированная. В ней прописаны трое человек: разведенные 2 года назад супруги и их совершеннолетняя дочь. Отец 3 года назад ушел из семьи и оформил договор дарения своей доли в квартире на имя дочери (раньше каждый имел в собственности по 1/3). Но не выписался до сих пор. Возможен ли сейачас или в будущем размен квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Александра, что касается принудительного размена, то он невозможен, кольку предусмотрен ст.68 Жилищного кодекса РФ только в отношении неприватизированных квартир. Что касается каких-либо операций по распоряжению квартирой (продажа, дарение и т.д.), то они возможны. Однако поскольку отец и бывший супруг зарегистрирован в квартире, он сохраняет в ней право пользования. Он сохранит это право и в случае перехода права собственности иному лицу (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Поэтому такого рода обременение безусловно скажется на рыночной цене квартиры. Принудительно выписать его из квартиры вряд ли удастся. С уважением,

30.05.2003, 12:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Васильева Ольга Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 4 годa

5.0 45 отзывов

Конечно возмлжно, так как с момента регистрации права собственности доли от отца к дочери вы в полной мере свободны распоряжаться своей собственностью.

29.05.2003, 15:48

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если вы имеете в виду принудительный через суд обмен квартиры, то нельзя обменять квартиру по суду.

Кроме того, супругу не принадлежит доля в квартире, он не сможет никак ею распоряжаться. Но вам сложно будет квартиру продать - так как с регистрации мужа без его согласия вы не снимете.

29.05.2003, 20:45

Спросить юриста