Как распорядиться своей долей в квартире после развода?

Вопрос №9331715 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.01.2016, 20:33
После развода хочу подать на раздел квартиры. Поделят пополам. А что дальше? Бывший муж говорит, что никуда не уйдёт и квартиру мне не отдаст. Смогу ли я распорядиться своей долей самостоятельно? Например ПРОДАТЬ? Или СДАТЬ? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

После раздела общего имущества супругов и государственной регистрации в Росреестре на основании решения суда права собственности на 1/2 доли в квартире, можете распорядится ею по своему усмотрению. Но есть ограничения. Продажа доли возможна только после предложения другому участнику права собственности приобрести ее (право преимущественной покупки). Речь идет об уведомлении. При сдаче в наем ("сдать" квартиру) потребуется согласие другого собственника. Никакой "реальный" раздел, как указывает юрист выше в квартире произвести невозможно и для продажи доли определять порядок пользования с другим участником долевой собственности не обязательно. Действующее законодательство не содержит никаких запретов на продажу доли в праве собственности даже если речь идет об однокомнатной квартире.

08.01.2016, 20:52
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Если захотите, то сможете продать.

-

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 250. Преимущественное право покупки

-

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

08.01.2016, 20:34
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

Если квартира однокомнатная, то это не реально. Если комнат две и более, то необходимо сначала произвести реальный раздел квартиры (определить порядок пользования комнатами), тогда пожалуйста. Если продавать, то комнату (ты) в коммуналке, а также сдавать

08.01.2016, 20:36
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских