Я являюсь участником долевого строительства ЖК «Квартал Европа», расположенном по адресу Балашихинский р-н., мкр.

Добрый день. Я являюсь участником долевого строительства ЖК «Квартал Европа», расположенном по адресу Балашихинский р-н., мкр. Салтыковка, ул. Школьная, я купил квартиру в строящемся доме № 11/2 со 100%-ой предоплатой. Сроки сдачи объекта застройщик нарушил уже на год, и строительство ещё не закончено, объект планируют сдавать не ранее сентября 2016г. Я направил претензию застройщику с требованием оплатить неустойку (пени) за нарушение сроков сдачи из расчета количества дней просрочки на текущую дату. Предоставил расчет суммы, исходя из условий договора, где говорится: В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи Квартиры Участнику долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере удвоенной 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора за каждый день просрочки. Застройщик дал письменный ответ, в котором отказывает в удовлетворении претензии, аргументируя это тем, что сумма расчета завышена, т.к. согласно закону, я как гражданин Казахстана (не россиянин) могу претендовать лишь на одинарную 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования. Хотя в договоре прописано мое гражданство и способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Правомерен ли ответ застройщика?