Подготовка к продаже наследуемой квартиры и покупка новой - налогообложение и оформление собственности

Вопрос №9337445 из г. Краснодар
опубликован 09.01.2016, 18:42

По наследству осталась 2 х ком квартира. Собираюсь ее продать и купить квартиру в другом городе, где проживаю. 1) нужно ли мне платить налог с продажи? (Я только вступаю в наследство) 2) как сделать чтоб купленная квартира не считалась совместной собственностью (я замужем и сын 11 лет)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитриченко Владимир Сергеевич

Юрист Краснодар, стаж 13 лет

4.4 115 отзывов

1) нужно ли мне платить налог с продажи? (Я только вступаю в наследство)

Да,налог заплатить придется. Если квартира будет в Вашей собственности более 3 лет налог платить не нужно будет. Основание ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

2) как сделать чтоб купленная квартира не считалась совместной собственностью (я замужем и сын 11 лет)

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом эта квартира Ваша!

09.01.2016, 18:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Третьяков Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Краснодар

4.5 1560 отзывов

Эта квартира не является совместнонажитой, а вот налог заплатить придётся.

09.01.2016, 18:47

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5797 отзывов

Поскольку в наследство Вы только вступаете, то право собственности будет оформлено только в 2016 году. Поэтому в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, если квартира будет продаваться ранее чем через 3 года с момента оформления права собственности, Вам придется оплатить налог в размере 13%. При этом налог будет рассчитываться исходя из 70% кадастровой стоимости квартиры.

К совместному имуществу квартира не относится.

09.01.2016, 20:58

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста