Скажите чем чревато покупка дома по ипотеке и от доверенного лица?
Вопрос №9342149
из г. Кемерово
опубликован 10.01.2016, 13:52
опубликован 10.01.2016, 13:52
Скажите чем чревато покупка дома по ипотеке и от доверенного лица?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей г.Кемерово !
Продать или купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
В вашем случае у Продавца должно быть документы:
- подтверждающие право собственности на Дом и ЗУ;
- документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
- документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
Кроме того, Купить - Продать Дом и ЗУ как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2016г
10.01.2016, 14:02
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Доверенность может быть отменена в любое время доверителем, о чем другой стороне в сделке может быть неизвестно.
И получится, что сделка совершена неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса РФ).
10.01.2016, 14:02
Здравствуйте, Сергей.
Доверенность могут отозвать, но лучше обратиться к специалисту для ведения сделки. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
11.01.2016, 13:03
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 162
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 270
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
912
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли оформление ипотеки на покупку жилья через доверенное лицо и доверенность или требуется личное участие заёмщика?
Возможные последствия подписания акта приема-сдачи квартиры перед окончательной сдачей дома в долевом строительстве
Чем чревато покупка дома если он оформлен по гендоверенности.
Чем чревато и какие трудности при покупке дома в садовом обществе?
Как правильно составить расписку при передаче аванса доверенному лицу?
Чем чревато делать доверенность на 3 е лицо на досрочное погашение ипотеки.
Возможно ли оформление своей половины дома и участка после покупки? Чревата ли эта покупка?
Вступая в наследство как не попасть на мошенника в лице доверенного лица. Доверенное лицо-юрист из местного правового центра.
Ипотека и материнский капитал - когда правильно отделять доли на дом и земельный участок для детей и возможно ли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут