Проблема с задолженностью по коммунальным платежам у нового собственника квартиры - возможные решения и последствия

Разъясните пожалуйста сложившуюся ситуацию. Дело в том, что я новый собственник квартиры. В конце сентября получил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Приобрел в ипотеку. На момент заключения договора с продавцом он предоставил справку квитанцию о отсутствии задолжности с УК по ком. платежам. Соответственно я особо не вникал в предоставленную справку, последующий месяц мы делали ремонт и в ноябре я пошел в УК, оплачивать ком. платежи, предваритеоьно сняв показания электро и водосчетчиков. Придя я сказал показания на что мне был дан ответ что по моей квартире имеется задолжность почти в 30 тыс. рублей. Дело в том что прежний собственник платил все время по среднему, а не по показаниям. И справку квитанцию они выдали что долгов нет, но учитывая показания водосчетчиков долг появился. Прежний собственник говорит что не платил тк ни паспортов, ни пломб на водосчетчиках нет, паспорта лежали с момента постройки дома в УК и мне их отдали, а пломб действительно нет. В УК мне говорят что я должен догонять прежнего собственника и заплатить долг. Счетчики ставили строители дома как мне сказали чт, дата поверки у одного уже истекла почти год назад. Что мне делать? За месяцы проживания я плачу по показаниям водосчетчиков, а вот в квитанции долг так и числится, еще и пенять растет. Хочу поставить новые как положено и платить без всяких проблем. Могу ли я поменять водосчетчики, и забыть про долг прежних жильцов. Акта о приемке нет и в договоре пункта о ком. платежах нет. За ранее спасибо, прошу дать развернутый ответ.