Проблемы с разделением земельного участка и прекращением аренды жилого дома

Прошу проконсультировать по такому вопросу: в 2006 году я приобрел зем уч-к на праве аренды площадью 12 соток. На нем находились наши нежилые здания и жилой дом, принадлежащий моей фирме ООО. В 2010 году по решению суда по требованию жильцов у ООО прекратили право собственности на жилой дом. Далее ни комитет ни жильцы никаких действий по расформированию зем уч-ка не предпринимали. В 2013 году я лично произвел размежевание с образованием 2-х новых зем участков (один под моими нежилыми, второй под жилым домом), подготовил, согласовал и подписал схему расположения участков во всех инстанциях (архитектура, управление имуществом, администрация), далее составил межевой план и отдал на регистрацию в кадастровую палату. Далее мне выдали 2 новых кадастровых паспорта на размежеванные участки и сказали, чтобы я шел заключал новый договор аренды или вносил изменения в существующий, т.к. я решил отказаться от участка под жилым домом (он мне не нужен по причине того что оплачивается арендная плата). И далее в комитете мне начали отказывать и во внесении изменения в существующий договор аренды, и не подписывают новый исходя из занимаемой реально площади. Что делать, с какой формулировкой обращаться в суд? Вроде все документы подписаны, участки сформированы, а меня до сих пор заставляют платить за участок площадью 2 сотки под жилым домом, которым не пользуюсь и не могу распоряжаться. Заранее спасибо за консультацию. Возможно у кого нибудь было такое дело? С уважением Александр г. Саратов.