Какой размер налога при продаже квартиры после регистрации долгостроя в 2014 году? Считается ли она менее трех лет в собственности?
опубликован 13.01.2016, 20:19
Каков будет налог при продаже квартиры, если она куплена по долевому строительству в 2004 г, а оформлена в регпалате в 2014 году (долгострой)? Будет ли считаться, что она менее трех лет в собственности?
Да, менее 3 лет.
Согласно Письмам Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315
Если квартира была приобретена по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
При этом важно отметить, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Это значит менее 3 лет и налог 13% будет.
.
Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Здравствуйте. Да будет считаться. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Ст 223 ГК РФ.
Да считается менее трех лет!
Чтобы не платить налоги в соответствии со ст. 220 НК РФ " Имущественные налоговые вычеты" укажите цену продажи в договоре равную 1 млн руб либо цену равную стоимости приобретения квартиры.
Здравствуйте. Да, трехлетний срок начинает идти с даты регистрации права в Росреестре. Поэтому придется платить 13%, п.1 ст.224 НК РФ
Будет в собственности менее 3 лет.
По поводу налога....
п.2.ч.2 ст.220нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества..
если продаете подороже,чем купили тогда налог с разницы 13%--ст.220нкрф.
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как избежать выплаты налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?
Когда начинается отсчет налога при продаже квартиры в долевом участии и собственностью на недвижимость.
Какой налог нужно будет платить при продаже квартиры, если бабушка подарит свою долю внуку?
Определение налогов при продаже квартиры с редакцией кадастрового номера и собственностью
Какие налоговые обязательства возникают при продаже доли в квартире, оформленной после развода?
Налог на продажу квартиры в 2019 году при собственности менее трех лет - расчеты и детали
Вопрос о налоге с продажи квартиры, полученной по наследству и приобретенной в браке.
Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут