На сколько в данном случае легально принуждение к закльчению договора о временной регистрации.

Вопрос №938625 из г. Москва
опубликован 25.01.2010, 12:05

Question

Проблема такова - при сносе пятиэтажки мне как собственнику квартиры отказывают в заключении договора мены, ссылаясь на отсутствие инвестора, который оплатит услуги ро регистрации договора (20000 р) Дом, в который происходит переселение сдан госкомиссии и заселен уже 1,5 года, соответствено навязывают договор краткосрочного найма. Вопросов несколько:
1. На сколько в данном случае легально принуждение к закльчению договора о временной регистрации.
2. В договоре о временной регистрации в п. 4.3 присутствует сторка о возможности пролонгации договора, если договор мены не зарегистрирован в указанный срок! Я понимаю это дает право не заключать со мной договор мены сколь угодно долго и не представдяет мне возможности решить проблему в ссудебном порядке.
3.ДЖП предлагает мне самостоятельно оплатить услуги по регистрации договора мены и заключить его сразу - могу ли я требовать компенсации этих затрат, когда инвестор найдется?
4. И последнее, что мне "грозит" в случае моего отказа от залючения договора о временной регистрации, т.к его условия для меня неприемлемы?

Мазунин Сергей Александрович · Accepted Answer

Поскольку вы являетесь собственником квартиры, а дом, в котором находится эта квартира, подлежит сносу по решению органов власти Москвы, вы имеете право на полную компенсацию собственности, а также всех иных расходов, которые будете иметь в связи с этим. (статья 32 ЖК РФ). Регистрация договора мены? А что это такое? В соответствии с федеральным законодательством при заключении договора мены производится регистрация права, основанного на этом договоре, которая оплачивается государственной пошлиной (см. Налоговый кодекс РФ). Пошлина эта даже после последнего повышения пошлин ну никак не тянет на 20 т.р. Где-то 1 т.р. сейчас. О каком инвесторе вы пишете? О том предприятии, которому будет передана земля, на которой сейчас ваш дом? Не думаю, что этот инвестор вообще будет иметь к вам отношение, поскольку, повторяю, решение о сносе дома принято властями города, никакого инвестора еще нет, и дом, в котором вам предлагают жилье ( в виде компенсации за утрачиваемое), уже определен (кто его определил-власти, видимо, а не какой-то инвестор).

На сколько в данном случае легально принуждение к закльчению договора о временной регистрации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Дом в который меня переселяют уже 1,5 лет заселен.

Переселение жителей 126 микрорайона Рязанский - собственник жилого помещения рассматривает краткосрочный найм от инвестора

Предлагают заключит договор временного найма со строкой о пролонгации.

Как обезопасить себя при сделке с инвестором - важные моменты договора и возможности владения квартирой

Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору?

Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной?

Требуется опытный юрист для составления Инвестиционного договора на строительство коттеджа с фиксированной доходностью

Кто должен выплачивать неустойку за задержку сдачи строительного объекта - застройщик или инвестор?

Что такое краткосрочный найм и стоит ли заключать такой договор.

Пятиэтажку, в которой я имел в собственности приватизированную квартиру, снесли по плану сноса ветхого жилья.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59