Проблемы с общим использованием в коммунальной квартире - отказ хозяйки приватизированной комнаты в установке приборов учета и ремонте мест общего пользования

Question

В коммунальной квартире две комнаты, одна приватизированная и в ней прописан один человек. Вторая муниципальная и там прописано 4 человека. Имеются места общего пользования (кухня, санузел, коридор) Устанавливать приборы учета и делать ремонт мест общего пользования хозяйка приватизированной комнаты отказывается. Мотивируя тем, что она прописана одна, а нас 4 человека. Хотя фактически у нее проживают 2 квартиранта. А вторая комната пол года на ремонте и там никто не живет. Кроме того они заняли всю площадь мест общего пользования и освобождать не намерины. Как тут поступить?

ООО "Астра Лигал" · Accepted Answer

Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. На основании ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Ваш вопрос лучше решать св судебном порядке. Обязать кого-то что-то сделать трудно, а сделать ремонт, другие улучшения, собрать все чеки и подтверждения оплаты, а потом по суду взыскать пропорционально РАЗМЕРУ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ, а не в зависимости от количества проживающих - можно. Также по суду можно определить порядок пользования местами общего пользования, и дальше жить спокойно. Будут вопросы - пишите в личку. Удачи!

Проблемы с общим использованием в коммунальной квартире - отказ хозяйки приватизированной комнаты в установке приборов учета и ремонте мест общего пользования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как определить долю общего пользования при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Распределение места в коммунальной квартире - как правильно поделить метраж и на какие документы ссылаться

Какое количество человек может проживать в приватизированной коммунальной квартире площадью 53.2 кв м. в Московской области?

Как правильно поделить метраж в трёхкомнатной коммунальной квартире и разрешить споры с соседями без обращения в суд?

Как выкупить муниципальную комнату в трехкомнатной квартире и где начать процесс?

Сдача комнаты без прописки и обслуживание мест общего пользования - Как помешать хозяйке?

Использование комнат квартиры для проживания без прописки - как решить проблему и перерасчет коммунальных услуг?

Заселение коммунальной квартиры с маленькой кухней - наличие норм площадей мест общего пользования

Долгое воремя соседи в одной комнате жили одни и в данный момент мне негде поставить вещи на кухне и в прихожей.

Какие права имеют соседи на сдачу своей комнаты в поднаем в двухкомнатной квартире с приватизированной комнатой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59