Как решить проблему, когда один из собственников мешает сдаче доли в квартире?

Вопрос №9390424 из г. Москва
опубликован 14.01.2016, 15:48

У меня долевая собственность в 3 комн квартире. Одна из владелиц мешает сдавать остальным свои доли, заперла квартиру и не впускает, с потенциальными жильцами скандалит. Что делать, чтоб беспрепятственно реализовывать свое право пользование имуществом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Без согласия сособственника сдавать квартиру или ее помещения Вы не сможете. Причем сдается в аренду или найм именно квартира или помещение в ней, а не доля в праве собственности на нее.

Определение порядка пользования Вам не предоставит возможность реализовать свои права минуя согласия сособственника, поскольку порядок пользования определяется между сосбственниками. иные лица к установленному порядку не будут иметь отношение.

На разрешение суда следует передавать реально существующий между вами спор, который заключается в отсутствии достижения общего решения о сдаче квартиры в аренду.

14.01.2016, 16:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Определить порядок пользования квартирой в судебном порядке

14.01.2016, 15:49

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44476 отзывов

можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

14.01.2016, 16:06

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста