Мужчина попросил разрешения жить пока в доме, поскольку они продали квартиру и и негде жить.

У нас сложилась казусная ситуация. У моей мамы в Нижегородской области (г. Павлово) есть кирпичный коттедж. Его построили еще 6 лет назад, но мы там никогда не жили. Все эти годы он стоит закрытый, там проведены все коммуникации, сделан ремонт (на данный момент требуется только косметический). Мама в перспективе планировала его продать, поэтому в Павлово знакомым оставила информацию как с ней связаться, если будут покупатели. Кроме того, она оставила ключи от дома одной женщине (за деньги), чтобы она следила за домом. В марте ей позвонил мужчина и предложил продать дом. Цена, названая покупателем маму не устроила и она ответила, что окончательно с продажей не определилась, а пока рассматривает варианты. Мужчина попросил разрешения жить пока в доме, поскольку они продали квартиру и и негде жить. Мама отказала в этой просьбе. Однако, в апреле ей позвонили знакомые из Павлово и сказали, что в нашем доме делают ремонт, мама попросила узнать, что там происходит. Выяснилось, что мужчина, звонивший в марте пошел к женщине, у которой ключи, сказал ей, что оинис владелицей дома обо всем договорились и он теперь будет там жить. Он с семьей вселился в наш дом и делает там ремонт, причем вложил в него, по его собственному утверждению уже 200 тысяч рублей. Мама поросила передать, чтобы он ей позвонил. Он позвонил, но не сразу. Мама сказала, чтобы они выселялись, потому что никакой договоренности о продаже дома не было, он ответил, что они не выедут, т.к. жить им негде. Мама сказала, что она приедет и выселит их с милицией, он сказал - тогда я взорву дом. Потом сказал, что он гоов его купить, но цена названая мамой его не устроила хотя он вроде бы согласился отдать деньги как только она приедет. Сейчас она поехала в Павлово, хотя не собиралась туда в ближайшее время, соответственно потратила свои собственные деньги на поездку. Приехала, встретилась с ними, но денег у них нет, а выселяться они по-прежнему отказываются. Как действовать в этой ситуации, ведь это можно расценивать как самовольное заселение. Мама планирует подать на них в суд, с возмещением материального и морального ущерба, но как их выселить в ближайшие сроки и опечатать дом, чтобы они не смогли вселиться снова. Однозначно ли закон на нашей стороне? Ведь не было никаких обещаний продать дом, не оговаривалась цена, сроки, условия. Нет свидетелей единственного, до самовольного вселения, разговора, нет нотариальных подтверждений. До момента приезда по месту расположения дома, мама даже не знала как зовут мужчину. Дайте совет, как поступить в этой ситуации, чтобы в максимально короткий сроки разобраться в ней и по закону наказать мошенников. Спасибо.