Советы по проверке чистоты наследства перед приобретением квартиры в ипотеку

Приобретается квартира (вторичка) в ипотеку. Цена низкая 1,7 млн. р. двушка. Объясняют - срочная продажа. Аналогичные стоят 2,1-2,4 млн. руб. Да и ещё просят в договоре указать 1 млн. руб. Яко бы чтоб налог не платить (в собственности пол года). Банк согласен на подмену суммы в договоре, а кредит на большую, но выдвигает только лишь требования - страхования жизни и страхование титула и предупреждает о том, что мы как покупатель имеем риски при каких либо случаев отмены сделки и соответственно по договору нам вернут только млн. А расписки и свидетели - трудные судебные процессы и возможно всё равно не вернём оставшееся (говорит специалист банка). Вообще продаёт через риэлтора наследственное имущество сын умершего деда. Задумываемся и звоним знакомым, живущим в этом подъезде. Говорят, что у деда было два сына, про второго практически ничего не знают и ещё что он даже на похоронах не был, что возможно он и не знает о смерти. В итоге мы в замешательстве... Толи просто это наши излишние переживания и не стоит бояться... А вдруг и вправду он скоро объявится. Завтра оформлять ипот. Кредит. Вторую ночь выходные не сплю... Вопрос: Как проверить чистоту наследства? Хочу сам попытаться найти второго сына (может милиция поможет, есть знакомые)... Заранее благодарен.