В 1996 году в обход опекунского совета по поддельной доверенности квартира была продана.

Вопрос №944125 из г. Иркутск
опубликован 31.01.2010, 18:19

У МЕНЯ ТАКАЯ ПРОБЛЕМА Квартира была приватизирована в равных долях на меня и мою маму. В 1996 году в обход опекунского совета по поддельной доверенности квартира была продана. Я на тот момент была несовершеннолетней. Возбудили уголовное дело по факту мошенничества. Мошенники нигде не фигурировали. До 18 лет мои интересы представлял прокурор, подали иск о признании сделки недействительной. В 18 лет сказали чтоб я сама защищала себя в суде. Все это тянулось до того момента пока не вышел закон о том, что добросовестный преобретатель не несет ответственности. Подскажите пожалуйста есть ли шанс выиграть дело. Квартира была продана по поддельной доверенности, с поддельным разрешением опекунского совета, нотариус заключавшая сделку - купленная, исчезла вместе с архивом. Ни один мошенник в документах не фигурирует, везде подставные люди за бутылку водки. Но покупатель якобы об этом не знал, заплатил деньги, он не причем. Забыла сказать, что квартира в течении нескольких месяцев была продана два раза. Есть ли шанс вернуть квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемая Нелли!

Если квартира выбыла из Вашего владения по поддельным документам, т.е. помимо Вашей воли, то эту квартиру можно истребовать и у добросовестного приобретателя.

п. 1 ст. 302 ГК РФ " Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права

его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный

приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от

приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом,

которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено

у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли."

Это очень сложное дело! Обратитесь к адвокату! Удачи Вам!

31.01.2010, 18:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Нелли, дело о мошенничестве находится под надзором у прокурора. именно к нему и обращайтесь.Что касается возврата квартиры, то решение будет принимать суд, а это зависит от многих фактов.

31.01.2010, 18:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Нелли, здравствуйте! Ваша квартира ДОЛЖНА быть возвращена Вам с мамой, если доверенность была подделана от ОБЕИХ Вас и мамы). Истребовать квартиру можно и от добросовестного приобретателя, если она выбыл у собственников ПОМИМО ИХ ВОЛИ ( то есть, была похищена). Ст. 302 ГК, Постановление КС № 6-П.

У Вас не очень понятно написано, что с мамой?? ОНА заключала данную сделку? Если нет - квартира должна быть возвращена. Если да - то истребовать Вашу ДОЛЮ нельзя, и остается только добывать и добывать доказательства НЕдобросовестности последнего приобреталя.

Нелли, ответ очень общий, так как НЕ известны нюансы Вашего сложнейшего дела. Вам нужен очень грамотный адвокат, имеющий опыт ведения таких дел. Посмотрите на стоимость квартиры, возможно, последний приобретатель купил ее дешевле, чем стОили квартиры такого плана. Либо была расписка. Либо не была добросовестна проверена квартира на "чистоту". Все это говорит о том, что не такой уж добросовестный был приобретатель (если все сказанное подтвердится). В общем, в рамках интернета сложно консультировать по Вашему делу.

Удачи Вам!

С уважением.

Харченко О.В.

31.01.2010, 18:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста