Юридические проблемы после попытки купить квартиру через агентство недвижимости
Вопрос №945034
из г. Москва
опубликован 01.02.2010, 18:54
опубликован 01.02.2010, 18:54
Пыталась купить картиру через АН. Внесла аванс, который не возвращается при отказе покупателя от сделки. Деньги отдала в ркуи агенту (есть свидетель и снизу договора ее рукой написано-получила 100000 И ФИО и подпись, паспортные данные, прописка не указана)
Сегодня были переговоры.
Я побоялась отдавать еще 900000 просто под гарантийку ООО, т.к. Уставной капитал этой ООО-10000 руб, и офис и юридический адрес-не совпадают.
Предложила перечислить им на расчетный счет, заложить в ячейку, либо выдать мне любой финансовый документ... Предлагали только расписку и гарантийку. Иначе-сделка срывается. Но это огромный риск... я не согласилась.
От покупки квартиры не отказывалась, но и просто так отдать деньги не могла... Может ли агентство ООО получать деньги от физ. лиц под расписки и гарантийки их вернуть в случае нерегистрации сделки?
В договоре написано, что расчет производится за день до подачи документов, в офисе ООО. Но там нет ни кассы, ни бланков строгой отчетности...
Получается, я потеряла свои 100000? Залючен договор риэлторских услуг.
При отказе продавца от продажи деньги возвращаются. По поручению от продавца действует агент. Этого поручения не показали.
Попытка договориться мирно-пресекалась со стороны агентов, сказали, идите куда хотите...
Претензию не зарегистрировали, директора нет, звоните-записывайтесь (в общем, и небудет его похоже...)
Решила идти в суд.
Но что делать? Подавать иск на ООО? или на агента?
Что сделать сначала? Куда отправить телеграмму? Договор действует еще 2 дня...
Буду очень признательна за помощь.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Ответчиком в суде обозначайте АН, т.к. договор у Вас заключен с ним. Можете также обратиться в гильдию или ассоциацию риэлтеров. Практически все агентства состоят в какой-либо из подобных организаций. Информация об этом, как правило, вывешена в офисе либо указана в тексте договора.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
01.02.2010, 20:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 150
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.6
2 965
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Вопрос о действительности рукописной расписки без указания адреса квартиры и возможность оспорить сделку через 2 года 3 месяца
Как вернуть аванс от продавцов при отказе из-за жизненно важных обстоятельств без договора купли-продажи?
Возможно ли истребование разницы в сумме между договором и распиской при купле-продаже квартиры без расторжения
Как вернуть аванс при отказе от покупки квартиры у застройщика - анализ ситуации и действия в соответствии с ГК РФ
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Риски и оптимальные пути получения расписки при покупке квартиры через ячейку
Обман агентства - как вернуть аванс за квартиру и обезопасить себя
Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?
Как вернуть аванс после отказа продавца от составления предварительного договора купли-продажи и обнаружении неузаконенной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут