Суть вопроса - как заставить созаемщика продать квартиру.

Доброго времени суток! Привожу цитату из своего письма в Сбербанк. Суть вопроса - как заставить созаемщика продать квартиру, а так же как вынудить банк забрать предмет залога и погашения кредита? Созаемщиком за кредит не внесено ни рубля. Заранее благодарен... Между мной и ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор с целью приобретения готового жилья. На полученные по договору денежные средства была приобретена квартира, которая является залогом по договору. Согласно условиям договора, я являюсь титульным созаемщиком а обязательства по выплате кредита со мной разделяет созаемщик, которая на момент заключения договора являлась моей супругой. На сегодняшний день брак между мной и созаемщиком расторгнут. Я на территории квартиры (залога по договору) не проживаю и не прописан с 18.11.2014 года, соответственно никаким образом не пользуюсь данным объектом недвижимости, ½ доли которого, находится в собственности созаемщика. Раздел кредитных обязательств по договору Ухтинским городским судом при судебном процессе одобрен не был (имеется ввиду выплата созаемщиком 1 200 000 руб. банку), тем не менее, обязательства по договору исполняю я единолично, добросовестно и в полном объеме. После окончания бракоразводного процесса между мной и созаемщиком была установлена устная договоренность о скорейшей продаже квартиры (предмета залога) и возвращению оставшейся задолженности по кредиту (договору) в банк ОАО «Сбербанк России», которая на сегодняшний день, по различным причинам и препятствиям со стороны созаемщика не исполнена умышленно и дальнейшее разрешение ситуации с погашением задолженности по кредиту зашло в тупик. На сегодняшний день созаемщик отказывается от совместных, либо личных выплат по кредиту за указанную выше квартиру, несмотря на то, что в ней проживает, а так же препятствует ее продаже. p.s. Кредит уже месяц не оплачиваю. Банк два месяца молчит. Обратился в головное отделение в МСК Г.О. Грефу, пока жду...