Проблемы с исполнением договора на наследство - что делать, когда не выполняются обязательства и как избежать судебных трудностей?

Прошу помощи.

Моя мама и тетя по наследству имеют 19 соток земли и дом. Они с фирмой сделали Договор по которому нам должны были сделать документы: раздел дома по и кадастровый план земли каждой из них (документы на собственность есть, но были без определения границ на участке). Договор составлен в июне 2008 года сроком исполнения 04/01/2009. В результате в октябре 2009 года ни одного документа не было нами получено и нам все только обещали, кроме того в это время мы узнаем, что геодезия которая делала обмеры исчезла и наши фирма с ней судиться уже долго (8 месяцев), но нас про это не известив. Маму и тетю следователь вызывал и они давали показания - приезжала или нет геодезия на обмеры в 2008 году.

Затем следователь нам сообщил, что дело на геодезию закрыто, так как нет состава преступления. Наша фирма не собирается вносить деньги свои на новую геодезию и предлагает нам самим судиться с геодезией. В результате вопрос завис: движения никакого, документов нет (подлинники документов у фирмы, а время идет). Таких кто остался ждать у моря погоды порядка 17 человек..

В ноябре мы пишем в фирму претензионное письмо, о расторжении договора и возврат денег по авансу (часть денег должны были заплатить после исполнения договора).

Они нам присылают ответ, что новый документ на собственность у них есть, а 08/12 поданы документы на раздел дома и будет получен после 11/01/2010.. Ждем.. вроде зашевилились….

Но по геодезии и выполнению оставшихся работ ничего сказать не могут, время исполнения договора не понятно, но нам в своем ответе предлагают подать в суд на пропавшую геодезию, деньги самим у них отсудить, и отдать им на оплату геодезии в другой фирме..

Я узнала телефоны нескольких таких ждущих в течении двух лет исполнения договора, которые тоже были у следователя, позвонила им со своего сотового тел. и спросила есть ли у них какие то подвижки, все сказали, что нет и документов тоже нет.

Н следующий день после разговора по телефону, мы едем в фирму, чтобы понять, что нам делать дальше.. Увидели документ на раздел дома, что они получили и понимаем, что номер дома в свидетельстве не верен и нам никто не собирается исправлять и делать правильно ничего…Едем в БТИ, стоит в очереди и узнаем, что чтобы исправить ошибку самим нам нужны оригиналы документов.

В общем, плюнув на все, чтобы получить оригиналы наших документов и уже не иметь дела с этой фирмой, мы пишем, что прекращаем с ними договор, задолженность по договору не платим, так как договор до конца не исполнен, и друг к другу никаких претензий не имеем. Понимаем что надо идти в суд и судится, но к сожалению не имеем на это ни сил, ни времени..

Потом вечером этого дня мне кто-то звонит на сотовый и спрашивает как у вас дела с фирмой, вы нам звонили и мы хотим узнать.. Я говорю, что мы плюнули на все, так как не видим конца и края этому, дело на геодезию закрыто и будет или нет открыто снова неизвестно. И тут мне говорят, что это директор нашей фирмы, а разговор записан на диктофон, и на меня подают в суд… (видимо кто-то из тех кому я звонила стали их тоже дергать по договорам и сказали им с какого номера сотового им звонили). Директор фирмы позвонил мне и понял кто именно звонил их Клиентам, так как я сказала, что мы договор расторгли..). Это моя глупость.. нельзя говорить по телефону с незнакомыми людьми…

Очень сумбурно – понимаю. Но вопрос: на что на меня могут подать в суд?

Спасибо.