Как единолично погасить остаток ипотеки без согласия бывшего мужа и что дальше будет с квартирой в случае полного закрытия ипотеки?

Вопрос №9490626 из г. Красноярск
опубликован 23.01.2016, 11:04

В феврале 2010 г. с бывшим мужем приобрели в ипотеку 2-х комн. Квартиру. Муж заемщик, я-созаемщик. Спустя два месяца после регистрации ипотеки я направила материнский капитал за 2-го ребенка в размере 340 тыс на частичное гашение (брали 600 тыс. ипотеки). В 2011 г. я с мужем развелась, но мы (я, бывший, и двое детей остались все в квартире прописаны). В 2015 г. я зарегистрировала новый брак с другим мужчиной и у нас родился ребенок. Третьего ребенка я прописала в ту ипотечную квартиру. За него же мне выделили краевой материнский капитал в размере 112 тыс.,, их я также направила на частичное погашение ипотеки. На сегодняшний день остаток по ипотеке составляет порядка 60 тыс. руб. В итоге, сейчас нас прописано 5 в той квартире. Фактически проживает там мой бывший муж с нашим первым общим ребенком. Он же оплачивал ипотеку с момента нашего развода (платеж примерно 3900 руб.), после погашения ипотеки капиталом за 3 ребенка, банк ему уменьшил размер платежа до 1300 р. и платить еще 4 года. Я хочу единолично погасить остаток по ипотеке, но банк без его согласия не разрешает. Сам же он планирует еще 4 года платить и жить как полноправный хозяин в данной квартире. Вопрос: как решить проблему с закрытием ипотеки без его согласия? И какова дальнейшая судьба квартиры-кому и сколько достанется, учитывая, что 2 материнских капитала переведены в ипотеку?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

23.01.2016, 11:08

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты