Таких больших цен на доли в то время не было и я нотариально отказалась за 20000 выкупать долю.

Вопрос №949094 из г. Светлогорск
опубликован 05.02.2010, 20:55

Question

4 года назад мой бывший муж предложил выкупить по премущественному праву половину доли нашей двухкомнатной квартиры за 20000 долларов. Таких больших цен на доли в то время не было и я нотариально отказалась за 20000 выкупать долю. Учитывая наши плохие отношения муж говорил, что ни при каких обстоятельствах он не допустит, чтобы вторую половину квартиры выкупила я.неделю назад я читала в газете разьяснение юриста, что если доля квартиры продана постороннему лицу за меньшую сумму, чем предлагалось совладельцу доли, то сделку можно признать недействительной, так как нарушена ст 250 гк о премущественном праве покупки доли. Я уверена, что долю он продал значительно дешевле 20000 долларов. В связи с этим я хочу обратиться в суд о продлении срока исковой давности, так как прошло около 4 лет и ходатайствовать об истребовании доказательства из юстиции-договора купли-продажи его доли. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я всеэто понимаю и есть ли шанс в этом деле или с чего начать лучше. Спасибо. А ваш сайт я нашла в майл. Ру.

Арнст Елена Викторовна · Accepted Answer

В соответствии со ст.250 ГК РФ для защиты преимущественного права покупки доли установлен СОКРАЩЕННЫЙ срок исковой давности - 3 месяца.

Течение этого срока определяется по общим правилам ч.1 ст.200 ГК РФ: течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо УЗНАЛО или ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ о нарушении своего права. Четыре прошедших года с момента сделки - большой срок. Полагаю, что убедить суд в том, что Вы не должны были узнать о продаже раньше, будет очень сложно.

Срок исковой давности может быть восстановлен в исключительных случаях (ст.250 ГК РФ).

Есть ли основания для восстановления срока исковой давности может быть известно только Вам.

Таких больших цен на доли в то время не было и я нотариально отказалась за 20000 выкупать долю.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Возможность оспаривания сделки купли-продажи доли в квартире из-за недобросовестных условий и наличие срока давности

Продажа доли в квартире - как доказать недействительность сделки и неоправданно высокую цену

Можно ли каким либо образом проверить, истинную сумму сделки, возможно, что доля была продана дешевле, чем указано в договоре.

Может ли бывший супруг каким либо способом, например, через суд, признать сделку недействительной?

Как избежать риска в сделке с продажей квартиры, имеющей две доли?

Возможно ли признать сделку купли-продажи доли дома от 22.05.02 недействительной, если выяснится

Вопрос о выкупе доли в квартире - Юрист уверяет, что суд может обязать брата

Возможно ли признать сделку купли-продажи доли в квартире не действительной

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям продавца - какие риски и возможные последствия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59