Юридическая сила счета за январь при отсутствии перезаключения договора аренды и последствия нарушения условий договора

У нас был заключен договор аренды нежилого помещения, который действовал до 31 декабря 2015 г. В январе мы договор не перезаключали, однако арендодатель выставил нам счет за январь. Вопрос первый имеет ли он юридическую силу? Вместе с окончанием договора, мы планировали перестать арендовать помещение. Однако, в договоре есть пункт: При расторжении договора стороны рассчитываются по всем своим обязательствам в течении 3 х дней до даты истечения срока настоящего договора Что означает этот пункт? Достаточно ли того, что мы полностью оплатили аренду и сдали подписанный обоими сторонами акт? Но мы не предупредили, что не намерены дальше продолжать снимать помещение. Это мы осознали в январе, когда помещением не пользовались - каникулы. Однако, арендатор не имел возможности искать новых съемщиков. Могут ли нам что-то предъявить по данному пункту? В конце каждого месяца заключается акт, где дословно написано: Вышеперечисленные услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. Однако, и это не все. Есть более щепетильный пункт: Неотьемлемой частью договора является план здания с указанием помещения, передаваемого Арендатору. Мы попросили этот план изначально, однако, нам он представлен не был. И со словами арендодателя: Делайте, что хотите мы начали небольшой ремонт (холл разделили гипсокартоном). Соглашение устное, никакой силы не несет, даже в договоре сказано: Арендатор обязуется не осуществлять без письменного согласия перестроечные работы. Фактически мы нарушили договор. Может ли сейчас Арендодатель предъявить нам претензии по этому пункту? И что нам может грозить? Заранее Спасибо!