Какие подводные камни могут быть при покупке участка через договор дарения?

Наталья, объяснение, мягко говоря, странное... В обоих случаях необходима будет регистрация договора (дарения) и перехода права в рег. плалате, что по времени одинаково.

А подводный камень м.б. таким,что если будут переданы деньги, то сделка дарения будет притворной, прикрывающей реальную сделку- купли-продажи. Продавец теоретически может признать ее недействительной.

Узнайте у него истинную причину такого предложения.

Это подпадает под понятие притворной сделки- п. 2 ст. 170 ГК РФ- 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Процедура совершения догоовра дарения и купли-продажи одни и тажа и пос рокам госрегисрации указанных договоров совпадает. В случае признания догоовра дарения недействительным вы рискуете отстаться и без земли и тем более без своих денег, так как дарение это безвозмездная сделка и принцип деньги-товар-деньги к данному виду сделки не относится.

Уважаемая Наталья! Вам необходимо ещё учесть, что если между Вами и дарителем нет близкого родство(пп.18.1 ст.217 НК РФ), то Вам при дарении придётся платить налог по ставке 13% от рыночной стоимости такого подарка.