Кредитная история в порядке, но отказ в банке на 3 миллиона рублей – что случилось?

Банк вправе отказать. Возможно доход не позволяет предоставить Вам такую сумму, банк засомневался. Попробуйте обратиться в другой банк.

__

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)

ГК РФ Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита

1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

Здравствуйте. Банки предоставляют кредиты на свое усмотрение согласно ст. 821 ГК РФ.

Здравствуйте!

Банки не обязаны выдавать кредиты любому обратившемуся к ним лицу, включая лиц, имеющих положительную кредитную историю.

Это свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

В каждом конкретном случае банк принимает решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) кредита тому или иному лицу на основании проведенной внутренней проверки (включая проверку кредитной истории, проверку службой безопасности и т.д.).

Банк вправе отказать без объяснения причин. На основании ст 421 ГК РФ предусматривающий принцип свободы заключения договора.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

------------------------------------------------------------------

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

------------------------------------------------------------------

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Дело в том, что принятие решения о предоставлении или непредоставлении кредита сегодня в банках практически полностью упорядочено и регламентировано.

В соответствии с гражданским кодексом банк не обязан вам предоставлять кредит, равно как не обязан сообщать о причинах отказа. (ст.821гкрф).

Сами попробуйте узнать причину:

Надо приобрести свою кредитную историю из всех бюро кредитных историй. Внимательно изучите эти данные – бывают ситуации, когда банки предоставляют ошибочные данные, начиная от простого головотяптсва - кредит реально погашен, но в бюро кредитных историй нет об этом сведений, и заканчивая техническими ошибками. При обнаружении ошибок срочно пишите заявления определенного формата в бюро кредитных историй с приложением подтверждающих документов, что с вашей кредитной историей все в порядке.

Вариант 2ой – обратиться к помощи правильных кредитных брокеров, которые имеют возможность проверить вас по тем же базам данных, что и банки, да к тому же получить вашу кредитную историю официально из бюро кредитных историй. Соответственно, на основании этих данных, вам скажут, почему банк отказал в кредите, подскажут, что нужно сделать, чтобы получить «банковскую милость» на предоставление кредита.

Удачи!!!

Почему отказали может узнать только в банке. Кредитный договор согласно ст426 ГК РФ не относится к числу публичных договоров,когда заключение договора обязательно по требованию обратившегося для заключения договора Поэтому банк был вправе вам отказать в заключении кредитного договора согласно ст821 ГК РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита

1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О кредитных историях"

Статья 6. Предоставление кредитного отчета

1. Бюро кредитных историй предоставляет кредитный отчет:

1) пользователю кредитной истории - по его запросу;

6. Кредитные отчеты предоставляются субъекту кредитной истории по его запросу в одной из двух форм:

1) в письменной форме, заверенной печатью бюро кредитных историй и подписью руководителя бюро кредитных историй или его заместителя;

2) в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации или иным аналогом собственноручной подписи руководителя либо иного уполномоченного лица бюро кредитных историй.

(в ред. Федеральных законов от 06.04.2011 N 65-ФЗ, от 11.07.2011 N 200-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Бюро кредитных историй, осуществив идентификацию субъекта кредитной истории, предоставляет ему кредитный отчет:

1) при личном обращении в бюро кредитных историй - в день обращения;

2) в ином случае - в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня получения запроса.

с 1 марта 2015 года кредиторы должны передавать причину отказа заемщику в получении кредита в бюро кредитных историй. Все сведения об отказе будут находиться в информационной части вашей кредитной истории.

ТАКИМ ОБРАЗОМ ВАМ НЕОБХОДИМО ОБРАТИТЬСЯ В БЮРО КРЕДИТНЫХ ИСТОРИЙ ГДЕ ВАМ ПРЕДОСТАВЯТ ИНФОРМАЦИЮ О ПРИЧИНАХ ОТКАЗА В ВЫДАЧИ КРЕДИТА.

ЧТОБЫ СОКРАТИТЬ СРОКИ ПОЛУЧЕНИЕ ДАННОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБРАТИТЕСЬ ЛИЧН.

Скорее всего , как правило, такие суммы даются только под залог недвижимого имущества. Возможно, при заполнении анкеты вы его не указали и иное( движимое-машины),, или у вас единственное жилье и банк сделал вывод о том, что при потере дохода , вы становитесь неплатежеспособным клиентом .

Поскольку кредитный договор не относится к публичным, банк вправе отказать без объяснения причин.

Пробуйте в другом банке.

Если предоставите недвижимость, рыночная стоимость которой превышает 30% кредита, который хотите взять - дадут.