И если после этой процедуры, родители перепропишутся в другую свою квартиру - останусь ли я единственной владелицей квартиры?

Вопрос №95098 из г. Москва
опубликован 11.06.2003, 00:09
Наша семья в 1988 г. получила кооперативную квартиру, за которую примерно в 97-98 гг. был выплачен пай. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и мой ребенок (2-3 г.). Ответственный квартиросъемщик - мой отец. В 98 или 99 г. отец через доверенное лицо приватизирует квартиру на себя одного, т.е. ни мама, ни я, ни мой ребенок сейчас фактически не являемся собственниками квартиры, а просто прописаны в ней. Сейчас появилась возможность того, что отец квартиру может продать или заложить. Могу ли я отменить приватизацию квартиры (признать ее незаконной)? И если после этой процедуры, родители перепропишутся в другую свою квартиру - останусь ли я единственной владелицей квартиры? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Приватизация - безвозмездная передача прав собственности на квартиру. В Вашем случае речь о приватизации вообще не идет. Ваши родители приобрели квартиру в результате полной выплаты пая (ст.218 Гражданского кодекса РФ). Паенакопления являются общей собственностью супругов, на этом основании Ваша мама имеет право выделить в судебном либо добровольном порядке свою долю (1/2) в пае и квартире соответственно. В судебном порядке - обратившись в суд с иском о разделе имущества супругов. В добровольном - составлением соглашения о разделе имущества или брачного контракта. Однако в любом случае согласно ст.35 Семейного кодекса РФ отец не вправе распорядитьс квартирой, без нотариально заверенного согласия Вашей мамы. Вы вообще не имеете отношения к праву собственности на квартиру. Вы имеете право жить в ней (поскольку зарегистрированы и приобрели право пользования). Если даже родители встанут на учет по месту жительства по иному адресу, все равно квартира останется в их общей собственности. С уважением,

11.06.2003, 07:19
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уважаемая Анна! Применительно к квартире ЖСК понятие "приватизация" неприменимо. Приватизировать можно только муниципальное или ведомственное жильё. Ваш отец произвёл регистрацию в Москомрегистрации права собственности на квартиру, которое возникло у него после погашения ссуды по паенакоплению(п.4 ст.218 ГК РФ) и чьего-либо согласия при этом спрашивать он не должен. Ваша мама, если она участвовала в период брака в погашении ссуды по паенакоплению как член семьи пайщика, может требовать признания за ней права собственности на 1/2 долю квартиры(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Отец может добровольно подарить ей 1/2 квартиры, либо вопрос признания её права собственности на долю квартиры может быть решён в судебном порядке. Продать квартиру отец не может без письменного согласия Вашей матери(п.3 ст.35 СК РФ). Вы и Ваш ребёнок имеете только право проживания в квартире, а права собственности у Вас нет. Вы стать собственницей квартиры можете только в результате сделки(купля-продажа, дарение, рента) или унаследовать квартиру по закону или по завещанию.

11.06.2003, 02:28

После выплаты пая собственниками квартиры стали независимо от офомления - отец и ваша мать (если их брак на момент выплаты пая был зарегистрирован). Продать квартиру он сможет только с нотариального согласия супруги. Кроме того, мама сейчас может подать в суд на определение долей в общем имуществе супругов.

Вы и ваш ребенок. к сожалению, прав собственности на квартиру не приобрели, если только пай также не выплачивали, есть доказательства.Вы имеете право пользования квартирой и соответственно жить в ней. Выписать вас нельзя. На продажу квартиры с несовершеннолетним еще потребуется согласие органа опеки и попечитьельства.

Вы станете владелицей квартиры итолько в случае. если мать и отец подарят, продадут вам свои доли в квартире, либо по наследованию при условии отсутствия завещания вы сможете получить часть.

11.06.2003, 08:53

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 653 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 59 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 528 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 626 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 65 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских