Как продать долю в квартире общей собственности на земле ИЖС и к кому обратиться?
Вопрос №9517861
из г. Краснодар
опубликован 25.01.2016, 23:34
опубликован 25.01.2016, 23:34
Имеется квартира в общей долевой собственности 1\12 на 12 квартир. Дом стоит на земле ИЖС, площадью 558 кв. м.Участок не поделен, межевание не проводилось. Что надо сделать, чтобы продать свою долю, куда обратиться? Оплачивать межевание и топографию буду только я?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
продать сможете с соблюдением правил ст. 250 ГК
обратитесь
1. в кадастровую палату для составления кадастрового паспорта на дом и земельный участок
2. долю зем.участка для продажи вы не выделите, поскольку при продаже доли дома отчуждается и доля земельного участка
ст. 35 земельного кодекса РФ
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
25.01.2016, 23:40
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Продать можете так как есть при соблюдении прпва преимущественной покупки
25.01.2016, 23:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
А выделять долю в натуре не обязательно?
25.01.2016, 23:55
нет - необязательно, так как она отчуждается вместе с долей дома
25.01.2016, 23:49
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 390
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 190
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность увеличения доли в общей долевой собственности через пристройку к доле в доме и не поделенной земле
Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.
Требования для продажи доли в многоквартирном доме - необходимость межевания земли и возможные альтернативы
Как выделить долю земли в натуре и отказаться от доли в доме - возможно ли это?
Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры при приватизации
Возможно ли перевести участок земли в индивидуальную собственность и как это сделать?
Как продать долю в жилом доме на земле без документов - необходимость межевания и выбор места оформления сделки
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Как правильно разделить лицевые счета за квартиру в общей долевой собственности с бывшей женой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут