Дед отказывается пускать в комнату - кто прав в споре между арендаторами и соседом-собственником?

Вопрос №952381 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.02.2010, 17:33

Такой вопрос насчет жилья. Я с девушкой хочу снять комнату. Мне предложил приятель, комната его жены, но там 48 на 52 с дедом (48 ее), дед сосед. У Кати (жены приятеля) комната приватизирована. Она оформила на нас договор. Мы приехали а дед завозмущался, сказал что нас не пустит, и что чтоб нам въехать в коммуналку нужно его согласие а он не даст. Грозится запереть дверь изнутри и не пускать. Прав ли он? Ведь Катина часть приватизирована и есть договор на нас. Имеет ли он право нас не пускать? Имеем ли мы право там находиться, проживать и пользоваться местами общего ползования (туалет, ванна). Если нет, то что надо, чтобы иметь это право, исключая покупку этой доли? Может быть временную регистрацию? Дадут ли ее нам, если мы не муж и жена официально и не родственники хозяйке.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Долю Вы сможете только купить. КАтя должна через суд определить порядок пользования квартирой. Порядок пользования долевой собственностью только по согласию всех участников...Заключайте договор найма скатей своей доли...А сможете ли Вы реально жить -это большой вопрос????

11.02.2010, 19:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 33 минуты

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Сергей!

Дед не прав..., согласие деда не нужно... Это коммуналка ....

Вы имеете право проживать и на пользование местами общего пользования.....

Временную дадут с согласия собственника - т.е Кати...

АБ

11.02.2010, 18:06

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сергей, здравствуйте! Не очень понятно... ЧТО конкретно находится в собственности у супруги Вашего приятеля - комната или доля в праве собственности на квартиру??

Если комната - согласие деда-соседа Вам не требуется. Вы имеете право проживать по договору найма (ссуды) в ее комнате.

Если же в собственности у супруги приятеля находится доля в праве - то согласие деда-соседа Вам нужно, и без его согласия Вы проживать не имеете право.

Но, в любом случае, выселение только в судебном порядке. Предложите дедушке обратиться в суд, если он считает, что его права нарушены..

С уважением,

Харченко О.В.

11.02.2010, 18:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Точнее если так. Там 2х комнатная квартира. 1 комната у деда, вторая у Кати (у которой мы хотим снять). Комната ей досталась от бабушки, бабушка умерла. Доли такие 48% у Кати и 52 у Деда. Катина доля приватизирована. Я так понимаю наверное доля на квартиру? Просто я не юрист не вижу разницы между долей в праве или комнатой (комната и так Катина и еще я так понимаю почти пол кваритры ее)Квартира коммунальная. Так что насчет проживания? Могу ли я там проживать и могу ли пользоваться местами общего пользования? Если нет то что сделать чтобы смог? Прописаться или получить долю или что еще

11.02.2010, 19:36

Спросить юриста