Возможность регистрации соглашения об определении долей для собственников двухквартирного дома на земельном участке

Вопрос №9528616 из г. Саратов
опубликован 26.01.2016, 19:45

В кадастровом паспорте земельного участка правообладатель: собственники помещения многоквартирного дома, вид права: общая долевая собственность, площадь участка 959 кв.м.В реале же на этом участке находится одноэтажный двухквартирный деревянный дом, разделённый пополам и имеющий двух собственников, которые оба зарегистрировали после приватизации право собственности на свои квартиры и общую долевую собственность на общее имущество ввмногоквартирном доме, т.е. земельный участок. Возможно ли им зарегистрировать соглашение об определении долей в размере 1/2 каждому участнику?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погодина Светлана Николаевна

Юрист Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Возможно определить доли по 1/2 в праве общей долевой собственности (по закону доли земельного участка должны соответствовать долям в доме, но возможно по соглашению определить их равными 1/2). В этом случае сам дом должен быть зарегистрирован как жилой дом индивидуальной постройки. Могу посоветовать не делить на доли, а высчитать доли в метраже. Затем составить соглашение о пользовании земельным участок, в котором указать сколькими метрами могут пользоваться собственники одной квартиры, и сколькими - собственники другой квартиры. Соглашение зарегистрировать в палате. Можете обращаться за составлением документа.

26.01.2016, 22:59

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.8 5333 отзыва

Возможно только в том случае, если двухквартирный дом будет преобразован в индивидуальный жилой дом, находящийся в долевой собственности у граждан. И не обязательно в равных долях. Доли уточняются по факту. Вопрос сложный, много отказов по таким делам, обратитесь на личную консультацию к адвокату.

26.01.2016, 19:50

спасибо,вы мне очень помогли

Спросить юриста