Отказ Россреестра в регистрации права собственности на дома в СНТ из-за отсутствия адреса здания с указанием наименования улицы
Вопрос №9544866
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2016, 07:51
опубликован 28.01.2016, 07:51
Являюсь председателем СНТ. В настоящее время некоторые наши садоводы обратились в Россреестр с заявлениями на регистрацию права собственности на дома. Оформлением их документов на договорной основе занималась специализированная кадастровая компания. К заявлению на регистрацию права собственности на дом прилагались св-ва о праве собственности на земельные участок, технический план и технический паспорт на здание. Россреестр отказал в регистрации на основании того, что в техническом плане (в нарушение пп.5 п.38 Приказа Минэкономразвития №403 и в Постановления Правительства РФ №1221 от 19.11.14 г.) не содержится адрес здания с указанием наименования улицы в СНТ. Также регистрационный орган указывает на то, что к техническому плану должен прилагаться акт органа местного самоуправления, уполномоченные присваивать адреса объектам нед-ти. У нас обычное СНТ с обычной адресной привязкой - Ленинградская область, Выборгский район, МО Полянское сельское поселение, п. Местерьярви, СНТ Крона. Наименования улиц в СНТ не производилось. В документах собственников указаны адреса земельных участков, как написано выше, только номер участка добавляется. Правомерны ли действия Россрестра по приостановке регистрации по данным основаниям? На словах сотрудники Россреестра говорят о том, что с 01.12.2015 для регистрации прав собственности на нежилые дома в СНТ требуется, чтобы улицы/линии в СНТ имели наименования. В связи с этим мне, как Председателю СНТ, наши садоводы говорят о том, что надо решать данный вопрос. Правомерна ли в данном случае приостановка регистрации и основания? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Основания приостановки незаконны. Росреестр не имеет права требовать документы, не предусмотренные законом, а обязанности указывать адрес с улицей в техпаспорте и тем более подтверждать его справкой, нет. Решение о приостановлении либо отказ в регистрации собственники легко смогут обжаловать в суде.
28.01.2016, 18:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 833
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 159
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 755
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с госучетом при оформлении земельного участка по адресу СНТ - что нужно делать?
Необходимая документация для изменения технического плана здания в случае пристройки
Как зарегистрировать гараж, построенный в 1982 году в многоквартирном доме без документов?
Как такое может быть, если в кадастровом плане определена кадастровая стоимость и что нам теперь делать?
Возможные проблемы с документами и как проверить их достоверность и правильность при покупке квартиры
Подача заявления на регистрацию квартиры по площади в техническом плане в случае изменения размеров
Администрация отказывает в предоставлении земельного участка в собственность для магазина из-за отсутствия генерального плана
Отказ в постановке на кадастровый учёт земельного участка из-за отсутствия учётного номера дома
Как правильно написать в договоре аренды здание или строение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут