Отказ Россреестра в регистрации права собственности на дома в СНТ из-за отсутствия адреса здания с указанием наименования улицы
Вопрос №9544866
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2016, 07:51
опубликован 28.01.2016, 07:51
Являюсь председателем СНТ. В настоящее время некоторые наши садоводы обратились в Россреестр с заявлениями на регистрацию права собственности на дома. Оформлением их документов на договорной основе занималась специализированная кадастровая компания. К заявлению на регистрацию права собственности на дом прилагались св-ва о праве собственности на земельные участок, технический план и технический паспорт на здание. Россреестр отказал в регистрации на основании того, что в техническом плане (в нарушение пп.5 п.38 Приказа Минэкономразвития №403 и в Постановления Правительства РФ №1221 от 19.11.14 г.) не содержится адрес здания с указанием наименования улицы в СНТ. Также регистрационный орган указывает на то, что к техническому плану должен прилагаться акт органа местного самоуправления, уполномоченные присваивать адреса объектам нед-ти. У нас обычное СНТ с обычной адресной привязкой - Ленинградская область, Выборгский район, МО Полянское сельское поселение, п. Местерьярви, СНТ Крона. Наименования улиц в СНТ не производилось. В документах собственников указаны адреса земельных участков, как написано выше, только номер участка добавляется. Правомерны ли действия Россрестра по приостановке регистрации по данным основаниям? На словах сотрудники Россреестра говорят о том, что с 01.12.2015 для регистрации прав собственности на нежилые дома в СНТ требуется, чтобы улицы/линии в СНТ имели наименования. В связи с этим мне, как Председателю СНТ, наши садоводы говорят о том, что надо решать данный вопрос. Правомерна ли в данном случае приостановка регистрации и основания? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Основания приостановки незаконны. Росреестр не имеет права требовать документы, не предусмотренные законом, а обязанности указывать адрес с улицей в техпаспорте и тем более подтверждать его справкой, нет. Решение о приостановлении либо отказ в регистрации собственники легко смогут обжаловать в суде.
28.01.2016, 18:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 824
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
159
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с госучетом при оформлении земельного участка по адресу СНТ - что нужно делать?
Необходимая документация для изменения технического плана здания в случае пристройки
Как зарегистрировать гараж, построенный в 1982 году в многоквартирном доме без документов?
Как такое может быть, если в кадастровом плане определена кадастровая стоимость и что нам теперь делать?
Возможные проблемы с документами и как проверить их достоверность и правильность при покупке квартиры
Подача заявления на регистрацию квартиры по площади в техническом плане в случае изменения размеров
Администрация отказывает в предоставлении земельного участка в собственность для магазина из-за отсутствия генерального плана
Отказ в постановке на кадастровый учёт земельного участка из-за отсутствия учётного номера дома
Как правильно написать в договоре аренды здание или строение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут