Отказ Россреестра в регистрации права собственности на дома в СНТ из-за отсутствия адреса здания с указанием наименования улицы
Вопрос №9544866
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2016, 07:51
опубликован 28.01.2016, 07:51
Являюсь председателем СНТ. В настоящее время некоторые наши садоводы обратились в Россреестр с заявлениями на регистрацию права собственности на дома. Оформлением их документов на договорной основе занималась специализированная кадастровая компания. К заявлению на регистрацию права собственности на дом прилагались св-ва о праве собственности на земельные участок, технический план и технический паспорт на здание. Россреестр отказал в регистрации на основании того, что в техническом плане (в нарушение пп.5 п.38 Приказа Минэкономразвития №403 и в Постановления Правительства РФ №1221 от 19.11.14 г.) не содержится адрес здания с указанием наименования улицы в СНТ. Также регистрационный орган указывает на то, что к техническому плану должен прилагаться акт органа местного самоуправления, уполномоченные присваивать адреса объектам нед-ти. У нас обычное СНТ с обычной адресной привязкой - Ленинградская область, Выборгский район, МО Полянское сельское поселение, п. Местерьярви, СНТ Крона. Наименования улиц в СНТ не производилось. В документах собственников указаны адреса земельных участков, как написано выше, только номер участка добавляется. Правомерны ли действия Россрестра по приостановке регистрации по данным основаниям? На словах сотрудники Россреестра говорят о том, что с 01.12.2015 для регистрации прав собственности на нежилые дома в СНТ требуется, чтобы улицы/линии в СНТ имели наименования. В связи с этим мне, как Председателю СНТ, наши садоводы говорят о том, что надо решать данный вопрос. Правомерна ли в данном случае приостановка регистрации и основания? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Основания приостановки незаконны. Росреестр не имеет права требовать документы, не предусмотренные законом, а обязанности указывать адрес с улицей в техпаспорте и тем более подтверждать его справкой, нет. Решение о приостановлении либо отказ в регистрации собственники легко смогут обжаловать в суде.
28.01.2016, 18:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 557
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
238
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с госучетом при оформлении земельного участка по адресу СНТ - что нужно делать?
Необходимая документация для изменения технического плана здания в случае пристройки
Как зарегистрировать гараж, построенный в 1982 году в многоквартирном доме без документов?
Как такое может быть, если в кадастровом плане определена кадастровая стоимость и что нам теперь делать?
Возможные проблемы с документами и как проверить их достоверность и правильность при покупке квартиры
Подача заявления на регистрацию квартиры по площади в техническом плане в случае изменения размеров
Администрация отказывает в предоставлении земельного участка в собственность для магазина из-за отсутствия генерального плана
Отказ в постановке на кадастровый учёт земельного участка из-за отсутствия учётного номера дома
Как правильно написать в договоре аренды здание или строение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут