Шансы на выигрыш дела по обману при покупке земельного участка в Крыму

Каковы шансы выиграть дело? Здравствуйте! Купил земельный участок в Крыму. Заключили письменно договор КП! Продавец и в переписке и лично уверял что строить дом можно и нет никаких обременений. Позже выяснилось что продавец умышленно умолчал, что через весь участок идет охранная зона ЛЭП! И соответственно строить нельзя. Также умолчал о том, что дополнительно необходимо доплатить председателю СТ 5000 $ ! За подключение электричества. Но если подключаться через ту от городских сетей, то нужно больше миллиона рублей! Я заказал ТУ и обомлел от суммы! Есть переписка с ним что на участке можно строить дом и подведены коммуникации! В Крыму до сих пор бардак полный! Во всех инстанциях! Все требуют денег за любую подпись! Причем в $! А Участок я уже перевел в правовое поле РФ. (При переоформлении). Зарегистрировал право собственности. (Правда там без обременений). Вопрос: а охранная зона ЛЭП указывается в свидетельстве российского образца? Или только в укро госакте? Так же подал заявление в полицию на мошенничество-отказали за отсутствием состава преступления. (Продавец продавал два смежных участка, а мы оформили один. На следующий день предполагалось оформить еще один соседний, но продавец не явился! Но Я то заплатил за два. Есть расписка от него. На следующий день он перестал брать трубки телефона и написал сразу псевдозаявление уже на меня, что якобы я вымогаю деньги у него. Сразу же после сделки КП, на следущий день-он уволился с работы-он работал в налоговой! Вобщем прячется и пишет и пишет заявления на меня и в полицию во все районные отделы и в ФСБ и в СК РФ и прокуратуру, хотя я не встречался больше с ним. Меня задергали уже, каждую неделю к следователям различных инстанций езжу и говорю что не угрожал и не пытался! Ездил уже 12 раз! К разным! Вобщем уходит так от ответственности похоже. Как составить иск? Что указывать? Обратился к одному юристу-сказал бесполезно-продавец не юр.лицо! Как так?!?! Здесь вобщем обманывают всех! Из 10 покупателей-8 точно обманут! Таковы реалии Крыма! И менталитета укрожителей! Схватить и забрать любым путем! Как мне быть в этом бардаке благодарных после присоединения крымроссиян?! И Каковы шансы выиграть дело? Ведь все в полиции и в суде похоже за местных обманщиков! Мне прямо сказали, причем в полиции - законы РФ пока не действуют в Крыму! Я даже записал на диктофон! Как так?!?!?! Закона РФ нет в Крыму?! Куда тогда обращаться?! В какой город?! В какой суд?! И реально ли в Крыму признать мошенника-мошенником?! Как вернуть деньги?