Каковы права родителя на квартиру, ипотеку на которую погасил сын?

Вопрос №9557449 из г. Тюмень
опубликован 29.01.2016, 01:09

Сын взял ипотеку на строящуюся в Тюмени квартиру. Через несколько месяцев его родители продали свою, находящуюся в их собственности в равных долях, квартиру в другом городе. Отдали сыну на погашение ипотеки. Предполагалось совместное проживание. Пока квартира в Тюмени строилась, один из родителей умер. Теперь второй родитель требует, чтобы сын переоформил квартиру на него, полностью. Имеет ли он право и на долю, которая была куплена на деньги умершего.. И вообще как правильно сделать, родитель в этой квартире проживает один. Какие у него шансы, если дело дойдёт до суда?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если родитель, давший деньги, не является созаемщиком по договору об ипотеке, либо поручителем, права на долю в квартире он не имеет. Если при передаче денег был заключен договор займа (расписка долговая) , он вправе требовать в суде возврата своих денег.

29.01.2016, 01:22

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8944 отзывa

Нет, не имеет. И право собственности при отсутствии согласия сына и банка залогодержателя он не оформит никак.

29.01.2016, 02:29

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Родители были поручителями.Один из родителей умер,когда квартира ещё не была построена.Расписок не было .Имеет ли право второй родитель на компенсацию и за своего умершего супруга?

29.01.2016, 02:26

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Если сын решит подарить часть квартиры родителю,вторая часть принадлежит несовершеннолетнему, нужно ли согласие жены и органов опеки на эту сделку

29.01.2016, 03:07

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8944 отзывa

Да, необходимо и согласие супруги, если квартира приобретена в браке, согласие опеки не требуется. Это же не купли-продажа, где ребенок как долевой собственник имеет преимущественное право приобретения доли (ст. 250 ГК РФ), опять же, дарят долю не ребенка, а родителей.

29.01.2016, 03:11

Спросить юриста