Неожиданные проблемы после покупки дачного участка - что делать, если продавец находится в разводе и имеет спор с бывшим супругом?

Вопрос №956816 из г. Великие Луки
опубликован 17.02.2010, 13:40

Мы покупаем земельный участок (дачу), подписали с продавцом договор купли-продажи, документы по земле в порядке, пошли сдавать их в регистрационную палату, а там выясняется, что наш продавец (собственник земли) Людмила находится в разводе уже более 10 лет, а этот участок был приобретен совместно с мужем. Документы палата приняла, но сделали отсрочку на месяц, по истечении этого времени приходит письмо о приостановлении. Муж продавца живет в Украине, она с бывшим мужем не общается и точного места жительства не знает. Что нам делать в такой ситуации, деньги за участок отданы в полном объеме. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Светлана! Вы вместе с продавцом или самостоятельно можете оспорить действия органа гос. власти (ФРС) в части отказа в регистрации сделки с землей в порядке ст. 245 ГПК РФ. У Вас все получится, сроки давности для раздела совместно нажитого имущества супругов давно истекли.

С уважением Валерий Наумов

17.02.2010, 13:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Шагинян Анаит Рудольфовна

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.7 748 отзывов

Добрый день, Светлана!

В Вашем случае, есть несколько решений:

1. продавцу активно разыскивать мужа;

2. расторгуть договор и вернуть денежные средства в полном объеме;

2. продавцу подать заявление в суд о признании мужа безвестно отсутствующим.

с уважением,

Анаит Шагинян

17.02.2010, 13:54

Спросить юриста

Коробкова Маргарита Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 40 отзывов

Здравствуйте Светлана!

В вашем случае лучше всего расторгать договор купли продажи и забирать внесенные по договору денежные средства..)

17.02.2010, 14:36

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Светлана

Если брак был прекращен 10 лет назад, то разделить имущество уже никак нельзя, все сроки давно прошли, поэтому смело обжалуйте решение ФРС в суде, правда на вашей стороне, если конечно свидетельство не на два лица.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"

www.profit-lawyers.ru

17.02.2010, 15:18

Спросить юриста