Спор об оплате парковочного места - правомерна ли требуемая сумма управляющей компанией?
опубликован 31.01.2016, 10:50
Нет. Не может требовать. Это Ваша собственность (ст. 210 ГК РФ). Вы сами определяете как ее содержать. В данном случае общие площади никак не затрагиваются. А решения общего собрания могут приниматься только в отношении общедомовых нужд и расходов (ст.
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Требовать может, но должна доказать обоснованность требований, а вот это уже врядли у нее получится
Да, т.к. размер платы за пользование установлен общим собранием и плата берется не за Ваше место, а именно за места общего пользования (подъездные пути). Вы имеете право обжаловать в суде общее собрание (181.3 ГК РФ) или написать жалобу в прокуратуру, должностные лица которой проверят порядок проведения.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Также Вы можете инициировать проведение нового общего собрания и утвердить иные тарифы.
Если есть решение общего собрания собственников в МКД согласно ст. 44 ЖК РФ, то Вы обязаны подчиняться.
Уважаемый Максим Павлович г.Рязань !
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
Кроме того, вы вправе оспорить данные расценки за содержание парковочного места через:
- Обращение в Суд (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ);
- Обращение в ФАС;
- Обращение в Прокуратуру и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 31.01.2016г
Хотелось бы получить подробный ответ, например о возможных рисках в случае судебной тяжбы.
Для ответа на ваш вопрос надо знать, собственник ли вы парковочного места??
У вас есть свидетельство о регистрации?
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Естественно "мзда" взыматься никакая не может. Взыскание данного тарифа, является неосновательным обогащением.Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании указанной нормы права, вы обязаны платить только налоги за свое имущество и вы как собственник можете признать данное решение незаконным путем подачи иска в суд на управляющую компанию
Да собственник. Документы о праве собственности имеются.
Что указано в свидетельстве? Собственность долевая?
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Инвалид 2 группы - Обязанности и расходы при расширении парковки в многоквартирном доме
Спорный розыгрыш парковочных мест - правомерен ли такой подход и как оспорить его?
Увеличение тарифа на содержание жилья - правомерное действие УК или нарушение собственников МКД?
Процедура переоформления парковочного места в ТСЖ - гайд для собственников квартир
Можно ли приватизировать парковочное место общего пользования?
Организация парковочных мест перед домом - кадастровая принадлежность, согласие управляющей компании и жильцов
Задача заголовка - уловить основную проблему (распределение парковочных мест)
Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам
Вопрос о возможности общего собрания принимать решения о охране и платежах за парковочное место
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут