Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Рязань, 31.01.2016, 10:50

Спор об оплате парковочного места - правомерна ли требуемая сумма управляющей компанией?

Вопрос №9577410 из г. Рязань
опубликован 31.01.2016, 10:50
Год назад приобрел парковочное место на цокольном этаже дома в собственность за 700 тр. Управляющая компания провела собрание год назад очно/заочное (так было указано на листке голосования, при проданных 44% всех парк мест из общего числа) и установило мзду в 1400 руб/месяц. В моем понимании не существует тарифа на парковочные места. Есть равные тарифы за жилые и нежилые помещения в соответствии ЖК РФ 17,88 руб. Т.е. ежемесячно я обязан платить 380 руб. Может ли управл. Компания требовать с меня 1400 за содержание моей собственности, в тч в судебном порядке?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет. Не может требовать. Это Ваша собственность (ст. 210 ГК РФ). Вы сами определяете как ее содержать. В данном случае общие площади никак не затрагиваются. А решения общего собрания могут приниматься только в отношении общедомовых нужд и расходов (ст. 44-46 ЖК РФ).

31.01.2016, 10:51
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Требовать может, но должна доказать обоснованность требований, а вот это уже врядли у нее получится

31.01.2016, 09:24

Да, т.к. размер платы за пользование установлен общим собранием и плата берется не за Ваше место, а именно за места общего пользования (подъездные пути). Вы имеете право обжаловать в суде общее собрание (181.3 ГК РФ) или написать жалобу в прокуратуру, должностные лица которой проверят порядок проведения.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Также Вы можете инициировать проведение нового общего собрания и утвердить иные тарифы.

31.01.2016, 10:54

Если есть решение общего собрания собственников в МКД согласно ст. 44 ЖК РФ, то Вы обязаны подчиняться.

31.01.2016, 10:56

Уважаемый Максим Павлович г.Рязань !

Согласно ст.421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Кроме того, вы вправе оспорить данные расценки за содержание парковочного места через:

- Обращение в Суд (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ);

- Обращение в ФАС;

- Обращение в Прокуратуру и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 31.01.2016г

31.01.2016, 11:04

Хотелось бы получить подробный ответ, например о возможных рисках в случае судебной тяжбы.

31.01.2016, 09:46

Для ответа на ваш вопрос надо знать, собственник ли вы парковочного места??

У вас есть свидетельство о регистрации?

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

31.01.2016, 10:59

Естественно "мзда" взыматься никакая не может. Взыскание данного тарифа, является неосновательным обогащением.Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании указанной нормы права, вы обязаны платить только налоги за свое имущество и вы как собственник можете признать данное решение незаконным путем подачи иска в суд на управляющую компанию

31.01.2016, 11:02

Да собственник. Документы о праве собственности имеются.

31.01.2016, 11:02

Что указано в свидетельстве? Собственность долевая?

31.01.2016, 11:11

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 900 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 327 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 94 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9 37 984 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских